Grundstück in Gerbstedt
GRD/BG · 06347 · Sachsen-Anhalt
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Aus den Objektunterlagen
- Verpachtete Flächen mit Jahrespacht ca. € 519,51 bis 30.09.2028 Exposé S. 7-8
- Gesamtfläche ca. 3,5 ha (35.370 m²) bestehend aus zwei Flurstücken Exposé S. 6-7
- Keine Auflagen oder Mängel laut Bauamt-Schreiben vom 23.10.2025 Exposé S. 7
- Außenbereich ohne Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan Exposé S. 7
- Keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontaminationen laut Amt Exposé S. 7
- Keine Erschließungskosten oder Ausbaubeiträge für 2025/2026 anstehend Exposé S. 7
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06347 Gerbstedt
Straße
Akazienstraße (L 158)
51.6235° N, 11.6637° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
3,53 ha Acker- und Grünland mit Gehölzen in Gerbstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gerbstedt an der Akazienstraße (L 158) in Sachsen-Anhalt. Es umfasst rd. 3,53 ha Acker-, Grünland- und Gehölzflächen in zusammenhängender Flur. Die Lage an einer Landesstraße ermöglicht verkehrliche Anbindung.
Das verpachtete Grundstück wird in der DGA-Auktion unter Katalognummer D25-04-068 angeboten. Mit einem Limit von 19.000 Euro steht es als Nachverkauf zur Verfügung und bietet Interessenten damit sofortige Erwerbbarkeit. Die Pachtverhältnisse sichern laufende Erträge.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 19.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert relativiert sich durch die Größe (3,53 ha) und das Pachtentgelt; 208 ähnliche Objekte zeigen starke Bandbreite (1 bis 689.000 Euro). Verkaufte Vergleichsobjekte (n=8) deuten auf Marktrelevanz hin, allerdings mit hoher Preisschwankung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Pachtinteresse, landwirtschaftliche Betriebe und Investoren in Agrarflächen. Auch Käufer mit Pachtausfall oder Nachfolgeregelung treten auf.
Chancen
- + Verpachtet: Sofortige Rendite durch bestehende Pachtverhältnisse ohne Bewirtschaftungsrisiko für den Käufer.
- + Flächengröße von 3,53 ha ermöglicht wirtschaftliche Bewirtschaftung oder Spekulationsmöglichkeiten bei Landpreisen.
- + Nachverkauf-Status erlaubt dem Bieter keine Wartefrist - Zuschlag und Eigentumsübergang ohne Verzögerung möglich.
Risiken
- − Pachtverhältnis bindend: Käufer ist an Pachtkonditionen gebunden; bei Pachtende Konflikte mit Pächter oder Verhandlungsverzögerungen möglich.
- − Sachsen-Anhalts Agrarmarkt: Flächenpreise unterliegen Volatilität; Pachtrendite kann bei Marktabschwung sinken.
- − Gehölzanteil ungeklärt: Der Text nennt Gehölze, ohne Umfang oder Nutzungsregeln (Naturschutz, Forstrecht) zu klären - Rückfragen wahrscheinlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
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