Grundstück in Schönheide
GRD/BG · 08304 · Sachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Baugrundstück 1.000 m² in zentraler Innenstadtlage, Innenbereich § 34 BauGB, Mischgebiet Exposé S. 3, Objektbeschreibung
- Keine Auflagen/Mängel seitens Gemeinde Schönheide, keine Erschließungskosten/Ausbaubeiträge geplant Exposé S. 1, Aussage Bauamt vom 07.05.2026
- Behördliche Genehmigung für Einfahrt vorhanden Exposé S. 3, Lageplan/Genehmigung
- Ehemaliges 2-geschossiges Wirtschaftsgebäude ca. 35 m² mit Satteldach, solide Bausubstanz Exposé S. 3, Zusammenfassung
- Bushaltestelle ÖPNV 100 m entfernt (1 Gehminute), Geschäfte und Schulen fußläufig erreichbar Exposé S. 2, Mikrolage
- Ruhige Innenstadtlage nahe Rathaus und Martin-Luther-Kirche, ohne Durchgangsverkehr Exposé S. 2, Mikrolage
- Grundsteuer ca. 34,02 € p.a., Bodenrichtwert 28 €/m² Exposé S. 1, Objektbeschreibung
- Keine Eintragungen Abteilung II und III im Grundbuch Exposé S. 1, Grundbuch
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08304 Schönheide
Straße
Schreitergasse,
50.5041° N, 12.5359° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Baugrundstück mit Wirtschaftsgebäude in Schönheide
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Schreitergasse in Schönheide (Sachsen, PLZ 08304) in ruhiger Innenstadtlage am Randbereich. Die Lage kombiniert Nähe zur Stadt mit Ruhe und ist für kleine Vorhaben oder Nachverdichtung geeignet.
Das Baugrundstück mit vorhandenem Wirtschaftsgebäude wird im Auktionsformat mit einem Limit von 19.000 Euro angeboten. Das Objekt steht im Nachverkauf zur Verfügung, womit der Erwerb sofort nach Zuschlag möglich ist.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 19.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 500 Euro und signalisiert ein Objekt mit erhöhtem infrastrukturellen oder baurechtlichem Wert. Im Vergleich zu Maxima von 398.000 Euro bleibt es im unteren bis mittleren Segment; die Preisspanne der Region (Median 314 % über Minimum) zeigt große Heterogenität der Grundstückslagen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren mit lokaler Nähe, kleine Gewerbetreibende für Erweiterung bestehender Nutzungen, oder Spekulanten auf Nachverdichtungspotenziale in Innenstadtlagen. Der moderate Preis spricht auch Selbstnutzer ohne großes Budget an.
Chancen
- + Innenstadtlage und Randbereich ermöglichen flexible Nachnutzung als Wohn-, Misch- oder Gewerbefläche.
- + Vorhandenes Wirtschaftsgebäude kann sofort genutzt oder zu Puffernutzung dienen.
- + Nachverkauf bedeutet Verfügbarkeit ohne lange Wartezeiten - schneller Erwerb und Umgestaltung möglich.
Risiken
- − Sachsen-weite Auktionsstatistik zeigt sehr großen Preis-Scatter (min 1 Euro bis max 398.000 Euro); Informationen zu Bebauungsplan, Erschließung und baurechtlichem Status fehlen.
- − Wirtschaftsgebäude ohne Bauzustandsbeschreibung - Abriss-, Sanierungs- oder Sanierungskosten unbekannt.
- − Ruhige Innenstadtlage in schrumpfender Kleinstadt kann mit geringerer Nachfrage und Sanierungsdruck einhergehen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-09.
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