Grundstück in Löbau
GRD/BG · 02708 · Sachsen
1 / 3 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Grundstück ca. 1.341 m² in Innenbereich (§ 34 BauGB), Bebauung mit 1-5 Geschossen zulässig Exposé Seite 3-4
- Medienanschlüsse Trinkwasser, Abwasser, Strom bereits auf Grundstück vorhanden Exposé Seite 3
- Teilung des Grundstücks grundsätzlich denkbar (drei vorhandene Hausnummern) Exposé Seite 3
- Ebenes Baugrundstück, vollständig zurückgebaut, verfüllt und mit Mutterboden abgedeckt Exposé Seite 3
- Altstadt-Lage ca. 600 m vom Marktplatz; Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte überwiegend fußläufig erreichbar Exposé Seite 3
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02708 Löbau
Straße
Ettlinger Straße 8,9,10
51.0944° N, 14.6593° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Baugrundstück Zentrumlage Löbau im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in der Löbauer Innenstadt an der Ettlinger Straße. Die zentrale Lage bietet unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Das Objekt ist Teil eines innerstädtischen Quartiers mit gewachsener Infrastruktur.
Das Grundstück wird im Nachverkauf angeboten und ist somit unmittelbar verfügbar, solange der Vorrat reicht. Das Auktionslimit liegt bei 15.000 Euro. Der Erwerb erfolgt unter den Bedingungen der Auktion SGA.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich unterhalb des Medianwertes von 500 Euro in der Vergleichsgruppe von 107 Grundstücken in Sachsen. Die Vergleichsobjekte zeigen eine breite Spanne von 1 bis 398.000 Euro, was auf heterogene Marktbedingungen hindeutet. Das niedrige Limit könnte auf Lage-, Zuschnitt- oder Nutzungsmerkmale zurückzuführen sein, die eine genaue Vor-Ort-Besichtigung rechtfertigen.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Projektentwickler mit Fokus auf innerstädtische Nachverdichtung, lokale Bauherren mit Eigennutz-Absicht oder Investoren, die in preiswerte Stadtlagen mit Entwicklungspotenzial investieren. Die zentrale Lage spricht für Käufer, die von bestehender Infrastruktur profitieren möchten.
Chancen
- + Zentrale Innenstadtlage mit etablierter Erschließung und bestehenden Nachbarnutzungen.
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne weitere Auktionstermine.
- + Niedriges Limit ermöglicht kostengünstigen Erwerb mit Raum für Eigenkapitalquote oder Projektmittel.
Risiken
- − Die niedrige Limitierung könnte auf Nutzungsbeschränkungen, Bodenverhältnisse oder Grundbucheintragungen hindeuten, die vorab geklärt sein sollten.
- − Zentrumslagen unterliegen oft Gestaltungssatzungen oder Denkmalbereichen, die Bauvorhaben in ihrer Gestaltung prägen.
- − Vergleichsobjekte in der Region zeigen extreme Streuung - Marktpreis und Verkaufschancen sind schwer ableitbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-31.
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