Grundstück in Sandersdorf-Brehna
GRD/BG · 06792 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06792 Sandersdorf-Brehna
Straße
Flur 4, Flurstück 76/6
51.6332° N, 12.2727° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleinwaldfläche in Sandersdorf-Brehna, Flur 4
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Kleinwaldfläche liegt in Sandersdorf-Brehna in Sachsen-Anhalt (PLZ 06792). Das Objekt ist als Flurstück 76/6 in Flur 4 katastral erfasst. Die Region ist durch Bergbaugeschichte und strukturelle Umgestaltung geprägt.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Der Kaufpreis ist mit 1.200 Euro festgesetzt. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.200 Euro liegt das Objekt über dem Median von 1.000 Euro für Grundstücke und Baugründe in Sachsen-Anhalt, aber deutlich unter dem regionalen Durchschnitt (durchschnittliche Wertsteigerung bei Verkauf: +496,9 %). Die geringe absolute Preislage reflektiert die begrenzte wirtschaftliche Verwertung von Kleinwaldflächen in dieser Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer oder Nachbarn, die eine Arrondierung anstreben, Naturschutzorganisationen oder regional tätige Forstbetriebe. Kleinere Waldparzellen in strukturschwachen Regionen sprechen eher Spezialisten als Kapitalanleger an.
Chancen
- + Sehr niedrige Einstiegshürde ermöglicht Arrondierung durch Nachbarn oder kleine Forstbetriebe.
- + Wald als langfristige Rohstoffanlage unterliegt steuergünstigen Regelungen.
- + Internetauktion ermöglicht bundesweite Reichweite für Interessenten aus dem Waldsektor.
Risiken
- − Kleinteiligkeit reduziert wirtschaftliche Verwertbarkeit und Wertoptimierung erheblich.
- − Über 200 vergleichbare Objekte in der Region deuten auf Marktüberschuss bei Kleinwaldflächen hin.
- − Lage in bergbaugeprägter Region kann Bodenqualität und Ertragsfähigkeit beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
1.200 €
Max
689.000 €
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