Muldestausee
GRD/BG · 06774 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Gehölz- und Teichfläche am Muldestausee
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Der Muldestausee im sachsen-anhaltischen Seenland gehört zu den Erholungslandschaften, die die Braunkohletransformation dieser Region hinterlassen hat - Wasserflächen und bewaldete Ufer als industrielles Nachvermächtnis. Gehölzflächen und eine Teichfläche verbinden Naturraum und Wasserlage in einer Position.
Das Limit von 1.400 Euro liegt geringfügig über dem Segment-Median von 1.000 Euro - mit einem Teichflächenanteil, der Lagewert und Nutzungsvielfalt kombiniert. 188 Vergleichsobjekte in Sachsen-Anhalt zeigen einen Markt, in dem Wassernähe regelmäßig zusätzliche Nachfrage generiert. Die historischen Steigerungen von 400 Prozent über Limit belegen das Preisdruck-Potenzial.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen-Anhalt, 188 Vergleichsobjekte, Median 1.000 EUR. Limit 1.400 EUR - Teichanteil schafft Lagewert-Prämie.
Typische Bieter
Naturliebhaber, Angelsportvereine, Erholungslandschaft-Investoren.
Chancen
- + Teichfläche als seltene Zusatzkomponente
- + Muldestausee als etabliertes Erholungsgebiet
- + Limitpreis nahe am Median - faire Ausgangslage
Risiken
- − Teichfläche kann Unterhaltungsaufwand bedeuten
- − Naturschutzauflagen möglicherweise relevant
- − Kein Ertragspotenzial ohne aktive Bewirtschaftung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
1.400 €
Max
689.000 €
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