Grundstück in Muldestausee
GRD/BG · 06774 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06774 Muldestausee
Straße
Flur 1, Flurstücke 816 und 3/1 und Flur 2, Flurstück 77/41
51.6585° N, 12.4290° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gehölz- und Teichfläche am Muldestausee in Sachsen-Anhalt
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Muldestausee (PLZ 06774) in Sachsen-Anhalt und besteht aus Gehölzflächen sowie einer Teichfläche. Die Flurstücke 816 und 3/1 in Flur 1 sowie Flurstück 77/41 in Flur 2 bilden eine zusammenhängende Fläche mit naturnaher Ausstattung.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert und ist aktuell zum Verkauf gestellt. Das Limit beträgt 1.400 Euro. Die Fläche ist unvermietet und nicht denkmalgeschützt.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.400 Euro liegt deutlich über dem Median der 208 vergleichbaren Grundstücke in der Region (1.000 Euro), aber in einer breiten Spannweite von 1 bis 689.000 Euro. Unter den 8 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich ein durchschnittliches Preisplus von etwa 497 Prozent, was auf hohe Volatilität bei naturnahen Flächen hindeutet.
Typische Bieter
Käufer von Naturgrundstücken in Gewässernähe, private Naturschutzinteressenten, kleinere Landwirtschafts- oder Forstverwaltungen sowie Investoren mit Fokus auf langfristige Flächenentwicklung.
Chancen
- + Wasserfläche und Gehölz bieten ökologisches Entwicklungspotenzial und können für Naturschutzmaßnahmen oder extensives Management interessant sein.
- + Die Nähe zum Muldestausee erhöht die Attraktivität für Erholungs- oder Freizeitnutzung.
- + Niedriges Einstiegslimit von 1.400 Euro ermöglicht kostengünstigen Einstieg in die Flächenentwicklung.
Risiken
- − Keine Informationen zum aktuellen Zustand, zur Zugänglichkeit oder zu möglichen Lasten und Beschränkungen verfügbar.
- − Hohe durchschnittliche Preisabweichung in der Vergleichsgruppe deutet auf schwer kalkulierbaren Marktwert hin.
- − Natur- und Gewässerschutzbestimmungen können Nutzungsmöglichkeiten erheblich einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
1.400 €
Max
689.000 €
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