Grundstück in Sangerhausen
GRD/BG · 06526 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06526 Sangerhausen
Straße
Flur 4, Flurstücke 8/2 u. 8/3
51.5208° N, 11.2888° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
2 Kleinwaldflächen in Sangerhausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die beiden Kleinwaldflächen liegen in Sangerhausen in Sachsen-Anhalt (Flurstücke 8/2 und 8/3, Flur 4). Sangerhausen ist eine Stadt im Mansfeld-Südharz-Kreis mit historischer Bedeutung als Industriestandort. Die genaue Lage und Anbindung können vor Ort besichtigt werden.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 1.800 Euro handelt es sich um ein Einstiegsobjekt im unteren Preissegment für Waldflächen in der Region. Der Verkaufsstatus ist aktuell, eine Besichtigung vor Gebotabgabe wird empfohlen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.800 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro bei Grundstücken und Waldgrundstücken in Sachsen-Anhalt, bewegt sich aber im unteren Bereich der 208 Vergleichsobjekte. Die durchschnittliche Abweichung der vergangenen Verkäufe liegt bei knapp 497 Prozent - Waldgrundstücke erzielen in dieser Region stark variable Ergebnisse je nach Größe, Erschließung und Standort.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatpersonen mit lokalen Flächenbezügen (Anwohner, Landwirte, Waldbesitzer aus der Region) auf kleine Waldflächen. Auch Investoren mit Fokus auf Aufstockung von Forstbeständen zeigen Interesse, sofern eine Bewirtschaftung oder Verpachtung sinnvoll ist.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und spontane Kaufentscheidungen.
- + Waldflächen in Sachsen-Anhalt haben stabile Nachfrage; mit 8 verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe ist der Absatz gesichert.
- + Zwei separate Flurstücke erlauben flexible Nutzungs- oder Veräußerungsoptionen.
Risiken
- − Kleinwaldflächen haben begrenzte wirtschaftliche Rentabilität und sind schwerer zu bewirtschaften als größere Bestände.
- − Hohe Spannbreite der regionalen Verkaufsergebnisse (1 bis 689.000 Euro) macht Prognosen unsicher; genaue Standorteigenschaften sind entscheidend.
- − Ohne Informationen zu Baumbestand, Alter, Bodenbeschaffenheit und Zugang bleiben die Verwertungsmöglichkeiten unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
1.800 €
Max
689.000 €
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