Grundstück in Schönebeck (Elbe)
GRD/BG · 39218 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Straße
Magdeburger Straße
52.0198° N, 11.7107° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gewerbliche Baufläche in Schönebeck an der Elbe
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die gewerbliche Baufläche liegt an der Magdeburger Straße in Schönebeck an der Elbe, einer Industriestadt in Sachsen-Anhalt. Die Lage an einer Hauptverkehrsachse bietet gute Erreichbarkeit für gewerbliche Nutzungen.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 2.000 Euro handelt es sich um ein Objekt im unteren Preissegment des regionalen Marktes. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine sofortige Partizipation.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für gewerbliche Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Die regionalen Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Schwankungsbreite (1 bis 689.000 Euro), was auf heterogene Flächenqualitäten hinweist. Mit 8 verkauften Objekten aus 208 in der Kategorie ist die Quote niedrig - der Markt für kleine gewerbliche Flächen bleibt volatil.
Typische Bieter
Typische Käufer sind lokale Gewerbetreibende, kleine Handwerksbetriebe oder Investoren mit Interesse an preiswerten Gewerbeflächen in Industriestandorten. Ebenso können übernehmende Gemeinden oder Sanierungsträger als Erwerber in Frage kommen.
Chancen
- + Marktsegmentüberschuss: Das Limit von 2.000 Euro unterbietet den regionalen Durchschnitt erheblich und kann Interesse bei Kostenoptimierern wecken.
- + Hauptstraßenlage: Die Magdeburger Straße ist eine etablierte Gewerbeschneise, was die Nachnutzungsoptionen erhöht.
- + Niedrige Einstiegshürde: Der geringe Kaufpreis reduziert Kapitalrisiko und Finanzierungshürden für kleinere Marktteilnehmer.
Risiken
- − Niedrige Verkaufsquote: Nur 3,8 % der regionalen Vergleichsobjekte fanden Käufer - ein Hinweis auf strukturelle Nachfragemängel für solche Flächen.
- − Fehlende Detailinformation: Größe, Erschließungsstand, Altlastenfreiheit und Bebauungsplan-Kontext sind nicht dokumentiert und können Kaufentscheidungen erheblich beeinflussen.
- − Konjunkturabhängigkeit: Gewerbliche Bauflächen in Flächenländern sind sensibel für Phasen schwacher Investitionen - der Markt in Sachsen-Anhalt bleibt structurally unter Druck.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
689.000 €
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