Magdeburg
GRD/BG · 39126 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Vertragsfreies Stadtgrundstück Magdeburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Magdeburg, Landeshauptstadt und ICE-Kreuzungspunkt, definiert den Maßstab für ostdeutsches Stadtgrundstück. Dieses vertragsfreie Grundstück steht ohne Nutzungsbindung im Stadtgebiet der größten Stadt Sachsen-Anhalts - eine Ausgangslage, die planerisch offen ist.
In Sachsen-Anhalts GRD/BG-Segment zeigen 188 Objekte Erlöse bis 689.000 Euro - das Magdeburger Stadtgebiet bewegt sich typischerweise am oberen Bereich dieser Spanne. Das Limit von 1.400 Euro liegt weit unter dem Segment-Median und gibt keine verlässliche Preisindikation für Stadtlage. Die Auktion setzt den Marktpreis.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen-Anhalt; Magdeburg-Stadtlage atypisch für den Segment-Median; Limit 1.400 EUR deutlich unter städtischem Grundstücksmarkt.
Typische Bieter
Stadtentwickler, Eigenheimbauer, Spekulativer Erwerb auf Basis unbekannter Grundstücksgröße.
Chancen
- + Magdeburg als wachsende Großstadt - strukturell positiver Markt
- + Vertragsfreiheit: sofortige Planungsfreiheit
- + ICE-Anbindung, Uni, Klinikum - vollständige urbane Infrastruktur
Risiken
- − Grundstücksgröße unbekannt - kein valider Wertansatz
- − Limit gibt keine Lageinformation
- − Stadtlage Magdeburg: mögliche Altlasten je nach Lage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
1.400 €
Max
689.000 €
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