Sülzetal
GRD/BG · 39171 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Verpachtetes Gartengrundstück Sülzetal
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Sülzetal, nordwestlich von Magdeburg, verbindet landwirtschaftliche Fläche mit urbaner Erreichbarkeit: die Landeshauptstadt liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet. Dieses verpachtete Gartengrundstück bringt eine laufende Nutzung mit - der Erwerb schafft keine neue Situation, sondern tritt in eine bestehende ein.
Im GRD/BG-Segment Sachsen-Anhalt bewegt sich das Limit von 1.000 Euro exakt am Segment-Median. 188 Vergleichsobjekte zeigen eine Preisspanne bis 689.000 Euro - das Format setzt die Untergrenze, Bieter entscheiden über Spielraum. Gartengrundstücke mit Pachtstand sind in diesem Segment ein klar definiertes Produkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen-Anhalt; Limit am Segment-Median; geringe Verkaufsquote (8,5%).
Typische Bieter
Kleininvestoren, Magdeburger Umlandkäufer, Pächter-Selbstinteressenten.
Chancen
- + Pacht: laufende Nutzung ohne Verwaltungsaufwand
- + Magdeburg-Nähe als langfristiger Werttreiber
- + Einstiegslimit am Median - faire Schwelle
Risiken
- − Geringe Liquidität im Segment
- − Gartenpacht meist marginal rentabel
- − Keine Substanz für Weiterentwicklung ohne Planungsänderung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
689.000 €
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