Dessau-Roßlau
GRD/BG · 06844 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Grünlandfläche 1,8 ha Dessau-Roßlau
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Dessau-Roßlau gehört zur kleinen Gruppe ostdeutscher Städte mit UNESCO-Welterbe-Status - das Bauhaus-Erbe prägt die Identität der Stadt über die unmittelbare Kernstadt hinaus. Diese über 1,8 Hektar verpachtete Grünlandfläche steht im Einzugsgebiet einer Stadt, in der Flächennutzung planungsrechtlich strategisch diskutiert wird.
Das Limit von 2.700 Euro liegt bei einer Fläche von mehr als 18.000 Quadratmetern in einer Dimension, die Bieter mit Agrar- oder Entwicklungshorizont kalkulieren müssen. Im Segment GRD/BG Sachsen-Anhalt zeigen 188 Objekte Erlöse bis 689.000 Euro - die Bandbreite verdeutlicht, dass Lage und Nutzungsperspektive den Ausschlag geben. Die Pacht läuft weiter.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen-Anhalt; über 1,8 ha - ungewöhnliche Flächengröße für das Segment; Limit extrem niedrig relativ zur Fläche.
Typische Bieter
Agrarflächenerwerber, Entwickler mit langem Horizont, Naturschutz-Investoren.
Chancen
- + Sehr großes Flächenangebot zu niedrigem Einstieg
- + Dessau-Roßlau hat aktive Stadtplanung
- + Pacht: sofortige Ertragsgrundlage
Risiken
- − Grünland - Umwidmung planungsrechtlich aufwändig
- − UNESCO-Umgebungsschutz könnte Entwicklungspotenzial begrenzen
- − Pachtlaufzeit und -konditionen unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
2.700 €
Max
689.000 €
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