Podelzig
GRD/BG · 15326 · Brandenburg
Beschreibung
Grundstück Oderbruch Podelzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Podelzig liegt im Oderbruch, dem tiefsten Punkt Brandenburgs - eine Kulturlandschaft, die seit dem 18. Jahrhundert auf Entwässerung und Ackerbau aufgebaut ist. Dieses vertragsfreie Grundstück liegt in einer Region, die durch Odernähe und Grenzlage zu Polen einen eigenen geographischen Charakter hat.
Das Segment GRD/BG Brandenburg zeigt 226 Objekte mit einem Median bei 2.000 Euro und einem Spitzenwert von 995.000 Euro. Das Limit von 800 Euro liegt unter dem Segment-Median. 34 von 226 Objekten wurden verkauft - eine Verkaufsquote, die den Markt als selektiv beschreibt. Die Auktion zeigt, wo Bieter einen Oderbruch-Preis sehen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Brandenburg; Oderbruch-Lage mit spezifischem Risikoprofil (Hochwasser); Limit unter Segment-Median.
Typische Bieter
Agrarflächen-Investoren, Naturraum-Interessenten, Polnisch-deutscher Grenzraummarkt.
Chancen
- + Niederschwelliger Einstieg in Brandenburger Bodenmarkt
- + Oderbruch als landwirtschaftlich produktive Region
- + Berlin-Frankfurt(Oder)-Achse in erreichbarer Distanz
Risiken
- − Hochwasserrisiko im Oderbruch strukturell präsent
- − Peripherlage - sehr begrenzte Nachfragebasis
- − Grundstücksnatur und -größe unklar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
800 €
Max
995.000 €
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