Erfurt
GRD/BG · 99087 · Thüringen
Beschreibung
4 Flurstücke Stadtrand Erfurt
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Erfurt ist Thüringens Landeshauptstadt und Autobahn-Kreuzung des Mitteldeutschen Korridors - vier Flurstücke zwischen Bahntrasse und Gewerbegebiet beschreiben eine Lage, die keinen Wohnzweck definiert, aber eine klare gewerbliche Logik hat. Vertragsfreie Flächenpakete in Stadtrandlage sind ein Instrument für Betriebe, die Optionsflächen suchen.
Im GRD/BG-Segment Thüringen zeigen 85 Objekte Erlöse bis 350.000 Euro, der Median liegt bei 200 Euro - strukturell ein Niedrigpreissegment. Das Limit von 250 Euro liegt leicht über Median. Eine durchschnittliche Steigerung von 261,9 Prozent deutet auf vereinzelte Ausreißer hin, nicht auf konsistente Preissteigerungen. Der Markt ist selektiv.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Thüringen; Segment-Median extrem niedrig (200 EUR); 261,9% Steigerung durch Ausreißer verzerrt; Erfurt-Stadtlage atypisch für Segment.
Typische Bieter
Gewerbebetriebe mit Optionsflächen-Interesse, Entwickler im Gewerbegebiet-Kontext.
Chancen
- + Erfurt als wirtschaftsstärkste thüringische Stadt
- + Vertragsfreiheit: sofort nutzbar
- + Nähe zu Gewerbegebiet - Erweiterungsoption für Betriebe
Risiken
- − Lage zwischen Bahn und Gewerbe: eingeschränkte Nutzungsoptionen
- − Segment-Median extrem niedrig - Preisfindung schwierig
- − Vier Flurstücke als Paket: Gesamtgröße und Verteilung unklar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
250 €
Max
350.000 €
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