Gerstungen
GRD/BG · 99834 · Thüringen
Beschreibung
Grundstücke am Werratal
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Gerstungen an der Werra liegt dort, wo Thüringen auf Hessen trifft - ein Grenzstandort, der historisch Verbindungen schuf, wo Karten Trennlinien zeichneten. Die Grundstücke treten ohne spezifische Nutzungsdeklaration an, was Spielraum lässt und Eigenverantwortung beim Erwerber voraussetzt.
Im thüringischen Grundstückssegment dokumentieren 85 Vergleichsobjekte eine Marktspanne von 1 bis 350.000 Euro bei einem Median von 200 Euro. Das durchschnittliche Delta verkaufter Positionen von 262 Prozent über Limit zeigt: Dieser Markt reagiert auf Interesse, nicht auf Listenpreise. Das Limit von 300 Euro setzt den Ausgangspunkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Thüringen GRD/BG, 85 Vergleichsobjekte, Median 200 EUR. Grenzlage Thüringen/Hessen mit regionaler Sonderbedeutung.
Typische Bieter
Lokale Erwerber, Kleininvestoren, Naturnutzer
Chancen
- + Grenzlage mit überregionaler Erreichbarkeit
- + Niedriges Limit
Risiken
- − Fehlende Nutzungsspezifikation erhöht Due-Diligence-Aufwand
- − Kleine Vergleichsbasis für das Thüringen-Segment
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
300 €
Max
350.000 €
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