Grundstück in Bad Langensalza
GRD/BG · 99947 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99947 Bad Langensalza
Straße
Rasenmühlenweg
51.1181° N, 10.6568° E
Besichtigung
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Beschreibung
Brachfläche Rasenmühlenweg Bad Langensalza vertragsfreier Erwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bad Langensalza im Rasenmühlenweg (PLZ 99947). Bad Langensalza ist eine Kurstadt in Thüringen mit Anbindung an regionale Verkehrsnetze. Die Fläche ist derzeit als Brachfläche ohne vertragliche Bindungen verfügbar.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 250 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell - das Objekt steht zur Versteigerung zur Verfügung. Bei Zuschlag ist das Grundstück vertragsfreierworben.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250 Euro entspricht dem Median von 106 vergleichbaren Grundstücken in Thüringen. Die Preisspanne reicht von 1 bis 350.000 Euro, was auf stark heterogene Lagen und Flächengrößen hindeutet. Von den Vergleichsobjekten wurden 6 verkauft - das Segment zeigt Nachfrage, allerdings mit hoher Volatilität (286 % durchschnittliche Abweichung vom Schätzpreis).
Typische Bieter
Anleger, die Grundstücke zu minimalen Erwerbskosten halten möchten; kommunale oder regionale Entwickler, die Flächenoptionen sichern; Spekulanten auf künftige Umnutzung oder städtebauliche Nachbarschaftsveränderungen.
Chancen
- + Vertragsfreiheit: Der Erwerber übernimmt keine Altlasten oder Bewirtschaftungsverpflichtungen.
- + Niedriges Einstiegskapital: Das Limit ermöglicht breite Bieterschaft und Eintritt in Flächeneigentum ohne Sperreffekt.
- + Lage in Kurstadt: Bad Langensalza hat touristischen und regionalen Infrastruktur-Status, was mittelfristig Nachnutzungsszenarien eröffnet.
Risiken
- − Brachstatus und fehlende Nutzung deuten auf geringe aktuelle Verwertbarkeit oder Altlasten-Verdacht hin.
- − Hohe Preisvolatilität im Segment (286 % Abweichung) erschwert Wertprognosen und Refinanzierungsplanungen.
- − Minimales Limit (250 Euro) kann auf geringe Nachfrage oder begrenzte Flächenverwertbarkeit hinweisen; üblicherweise werden auch Brachen höher veranschlagt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
250 €
Max
350.000 €
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