Sonderimmobilie in Halle (Saale)
Special · 06112 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06112 Halle (Saale)
Straße
Am Güterbahnhof 31
51.4799° N, 11.9897° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Bundespolizei-Verwaltungsgebäude in Halle (Saale)
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Halle (Saale) an der Adresse Am Güterbahnhof 31 (PLZ 06112) in Sachsen-Anhalt. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Güterbahnhofs charakterisiert eine Gewerbe- und Verkehrsachse der Stadt.
Das ehemals von der Bundespolizei genutzte Verwaltungsgebäude wird in der Internetauktion mit einem Limit von 27.000 Euro angeboten. Das Objekt steht aktuell zum Verkauf und ist nicht vermietet. Der Kaufinteressent erwirbt ein funktional bereits dokumentiertes Bauwerk ohne laufende Mieteinnahmen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 27.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 11.500 Euro und markiert damit ein höherwertiges Segment innerhalb der Special-Kategorie in Sachsen-Anhalt. Die Vergleichsstatistik zeigt eine breite Spannweite (100 bis 750.000 Euro), in der spekulatives und institutionelles Interesse dokumentiert ist. Der durchschnittliche Preisaufschlag von 70,7 Prozent gegenüber Limit deutet auf eine aktive Nachfrage nach konvertierbaren Gewerbeobjekten hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Konversionsunternehmen und Investoren mit Fokus auf Nachnutzung ehemaliger öffentlicher Gebäude. Zudem kommen Immobilienfonds und private Käufer in Betracht, die an Gewerbeflächen im Zentrum-Verkehrsbereich interessiert sind.
Chancen
- + Dokumentierte öffentliche Nutzungsgeschichte schafft Klarheit über Konstruktion, Statik und behördliche Compliance des Bauwerks.
- + Güterbahnhof-Nachbarschaft bietet Logistik-, Gewerbe- oder Mobilisierungspotenziale für entsprechende Nachnutzer.
- + Auktionsformat mit 27.000 Euro Einstieg ermöglicht niedrigschwellige Kapitalallokation im Special-Segment.
Risiken
- − Ehemaliger Behördenbau kann konstruktive oder betriebstechnische Besonderheiten aufweisen, die unter Marktbedingungen wirtschaftlich fragwürdig werden.
- − Lage am Güterbahnhof bedeutet potenzielle Lärm-, Emissions- oder Verkehrsbelastungen, die Nachnutzungsoptionen begrenzen.
- − Keine Vermietung dokumentiert: unbekannte Zustandsmängel, Sanierungsbedarfe oder Leerstandsgründe könnten das Verwertungsrisiko erhöhen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
27.000 €
Max
750.000 €
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