Halberstadt
Special · 38820 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
KGA Halberstadt - Kleingartenanlage am Goldbach
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Halberstadt, die Domstadt zwischen Harz und Magdeburger Börde, verfügt über eine KGA-Anlage "Am Goldbach" - eine Kleingarten-Gemeinschaft, die als Ganzes versteigert wird. Solche Paket-Positionen kommen selten auf den offenen Markt; sie verlangen einen Erwerber, der Verwaltung als Geschäftsfeld versteht.
Im Special-Segment in Sachsen-Anhalt liegen 17 Vergleichspositionen, davon 4 veräußert - eine überschaubare Transaktionsbasis. Der Median liegt bei 11.500 Euro, das durchschnittliche Delta betrug 71 Prozent über Limit. Das Limit von 30.000 Euro liegt deutlich über dem Segment-Median, was das Objekt als wertvollere Position innerhalb des Spektrums positioniert. Das Auktionsverfahren schafft Transparenz in einem Segment, das sonst durch Direktverhandlungen geprägt ist.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Special-Kategorie Sachsen-Anhalt, 17 Vergleiche, 4 verkauft (23.5% Quote). Median 11.500 EUR, 70.7% Delta. Limit 30.000 EUR liegt über Median - interessante Positionierung.
Typische Bieter
Kleingarten-Verwalter, kommunale Akteure, Investoren mit Verwaltungserfahrung
Chancen
- + Kleingärten haben strukturelle Nachfrage in deutschen Mittelstädten
- + Auktionsformat schafft Transparenz bei sonst intransparenten Deals
- + Halberstadt als stabiler Mittelstadtstandort
Risiken
- − Verwaltungsaufwand einer KGA-Anlage
- − Vertragliche Beziehungen mit Kleingartenpächtern
- − Nur 4 Transaktionen - dünne Marktbasis
- − Keine Umgebungsdaten für Lagespezifikation
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
30.000 €
Max
750.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte