Sonderimmobilie in Halberstadt
Special · 38820 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
38820 Halberstadt
Straße
Kuckucksweg
51.8781° N, 11.0384° E
Besichtigung
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Beschreibung
KGA Am Goldbach in Halberstadt Kleingartenanlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Kleingartenanlage Am Goldbach liegt in Halberstadt, Sachsen-Anhalt. Der Standort befindet sich im Kuckucksweg und gehört zu einer etablierten Gartenanlage. Die Lage bietet Zugang zu einer organisierten Kleingartengemeinschaft.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist derzeit zum Kauf verfügbar. Das Limit liegt bei 30.000 Euro. Der Verkauf erfolgt ohne Vermietungskontext und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 30.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 11.500 Euro für Special-Objekte in Sachsen-Anhalt. Unter den 19 Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region positioniert es sich im oberen Segment. Die durchschnittliche Preissteigerung der verkauften Vergleichsobjekte lag bei 70,7 Prozent über dem Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleingarteninteressenten aus der Region Halberstadt, Hobbyanbauer und Familien, die Wert auf eine organisierte Gemeinschaftsanlage legen. Auch externe Käufer mit regionalem Bezug oder Anlageinteresse an Gartenimmobilien kommen in Frage.
Chancen
- + Gemeinschaftsanlage mit etablierter Infrastruktur und sozialer Vernetzung vor Ort.
- + Regionale Nachfrage nach Kleingartenplätzen in Halberstadt bleibt stabil.
- + Keine denkmalschutzrechtlichen Einschränkungen, freier Gestaltungsspielraum.
Risiken
- − Limit von 30.000 Euro liegt weit über dem regionalen Median - Realisierungsrisiko bei Ausbleiben von Mehrbietern.
- − Kleingartenanlage ohne detaillierte Informationen zu Pachtverträgen, Satzung und Zustand der Infrastruktur.
- − Typischerweise werden Kleingärten tendenziell unter spekulativem Interesse gehandelt; tatsächliche Nutzungsintention kann volatil sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
30.000 €
Max
750.000 €
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