Sonderimmobilie in Tangerhütte
Special · 39517 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39517 Tangerhütte
Straße
Schönwalder Chaussee 2
52.4386° N, 11.8024° E
Beschreibung
Ehem. Kirche in Tangerhütte mit Baugenehmigung
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Kirche steht in Tangerhütte, Sachsen-Anhalt, an der Schönwalder Chaussee. Die Lage bietet Zugang zu einer etablierten Ortsinfrastruktur in der Altmark-Region.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 29.000 Euro angeboten. Eine Baugenehmigung liegt vor. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Objekt bereits verkauft worden ist.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive ehem. Kirche mit Baugenehmigung in Tangerhütte
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 11.500 Euro in der Kategorie Special innerhalb Sachsen-Anhalts. Unter 19 vergleichbaren Objekten wurden 4 verkauft; das durchschnittliche Delta zur Ausschreibung betrug 70,7 %. Das Objekt positioniert sich im höheren Preissegment der Special-Kategorie.
Typische Bieter
Investoren mit Interesse an Konversionsimmobilien, Entwickler mit Fokus auf kulturelle oder Wohnnutzung sowie Privatpersonen, die denkmalgerechte Sanierungen anstreben, dürften das Objekt ansprechen.
Chancen
- + Baugenehmigung liegt bereits vor, was Planungssicherheit und ein reduziertes behördliches Risiko bedeutet.
- + Kategorie Special mit ungewöhnlichem Objekttyp spricht Spezialkäufer an, die breiter suchen als standardisierte Wohnimmobilien.
- + Ehemalige Kirchengebäude verfügen über architektonische Qualität und großzügige Raumhöhen, die für Umnutzung attraktiv sein können.
Risiken
- − Konversionsimmobilien erfordern spezialisierte Käufer; die Zielgruppe ist kleiner als bei Standardobjekten.
- − Sanierungskosten für Kirchen sind häufig erheblich und schwer zu kalkulieren, besonders bei historischen Baustoffen und Konstruktionen.
- − Der Status Verkauft bedeutet, dass das Objekt bereits den Käufer gefunden hat; weitere Marktdynamik ist nicht zu erwarten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
750.000 €
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