Grundstück in Kalbe (Milde)
GRD/BG · 39624 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39624 Kalbe (Milde)
Straße
Poststraße 5
52.6226° N, 11.3649° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Gaststätte mit Tanzsaal in Kalbe Grundstück
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Kalbe (Milde), Poststraße 5, in Sachsen-Anhalt. Die ehemalige Gaststätte mit Tanzsaal liegt im Ortskern. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und nicht vermietet.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 200 Euro handelt es sich um eine Versteigerung mit minimaler Ausstiegsschwelle. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 200 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (1.000 Euro). Von 208 ähnlichen Objekten wurden 8 verkauft; der durchschnittliche Preisanstieg lag bei knapp 497 Prozent über dem Ausruf. Die extrem niedrige Ausrufsschwelle deutet auf eine Situation hin, in der das Objekt schnell abverkauft werden soll.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Grundstücksspekulanten, lokale Investoren oder Abrissbetriebe auf solche Objekte. Auch Anwohner mit Interesse an der Flächennutzung oder Lückenschließung können attraktiv sein. Bei diesem Ausrufungsniveau rechnen Käufer mit erheblichen Entwicklungs- oder Sanierungskosten.
Chancen
- + Minimales Einstiegsgebot ermöglicht Zugang auch für Bieter mit knappem Budget.
- + Historischer Ortskern-Standort in etablierter Lage kann für Revitalisierungsprojekte interessant sein.
- + Bei Verkauf deutet statistisches Delta von knapp 500 Prozent auf mögliche Wertsteigerung hin, wenn Nachnutzung realisierbar ist.
Risiken
- − Abgebrannter Zustand erfordert Abbruch, Entsorgung und Altlastenerkundung - erhebliche Folgekosten sind einzukalkulieren.
- − Ländliche Lage in Sachsen-Anhalt kann Nachnutzungs- und Verwertungsperspektiven begrenzen.
- − Hohe Volatilität in der Vergleichsgruppe (Range 1 bis 689.000 Euro) signalisiert sehr heterogene Marktsituation; Prognosen sind unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
200 €
Max
689.000 €
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