Grundstück in Prenzlau
GRD/BG · 17291 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
17291 Prenzlau
Straße
Vorstadtbahnhof
53.3064° N, 13.8270° E
Besichtigung
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Beschreibung
Garten-, Wald- und Wasserfläche bei Prenzlau
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Prenzlau, einer Stadt in der Uckermark im Nordosten Brandenburgs. Die Fläche setzt sich aus Garten- und Waldfläche sowie einem Kleingewässer zusammen. Die Lage an der Vorstadtbahnhof bietet eine verkehrliche Anbindung.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten. Das Limit von 600 Euro signalisiert ein niedrigschwelliges Einstiegsformat. Der aktuelle Verkaufsstatus bedeutet, dass das Objekt unmittelbar zur Auktion ansteht.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 600 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Von 270 vergleichbaren Objekten in der Region wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag betrug 143 Prozent, was auf volatile Marktsituationen hindeutet. Das sehr niedrige Limit deutet auf ein marginal genutztes oder spekulativ aufgelöst Grundstück hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Waldgrundstücke mit Kleingewässer in dieser Größenordnung Privatpersonen mit Freizeitnutzungsinteresse sowie gelegentlich Forstbetriebe oder Naturschutzverbände an. Auch Käufer von Mehrheitsanteilen an Forstflächen-Portfolios können relevant sein.
Chancen
- + Außergewöhnlich niedriges Einstiegslimit ermöglicht niedrige Gesamterwerbskosten für Freizeit- oder Naturschutzprojekte.
- + Kleingewässer stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar, das für Biotop- oder Erholungszwecke attraktiv sein kann.
- + Internetauktionsformat reduziert Transaktionskosten und ermöglicht digitale Partizipation von deutschlandweit verstreuten Interessenten.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Flächengröße, Wassergüte, Zuwegung und Nutzungsrechten erschweren vor Ort die sachgerechte Bewertung.
- − Niedrigstes Limit in der Vergleichsgruppe könnte auf Legalisierungs- oder Klärungs-Probleme hindeuten, die vor Kauf zu recherchieren sind.
- − Regionale Marktquote von unter 11 Prozent verkaufter Objekte zeigt schwache Nachfrage nach Kleingewässern und Waldflächen in der Uckermark.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
600 €
Max
995.000 €
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