Grundstück in Güsten
GRD/BG · 39439 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39439 Güsten
Straße
Flur 5, Flurstücke 55, 60, 98, 127, 191, 203, 348/3 sowie Flur 8, Flurstück 173
51.8050° N, 11.6154° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Landwirtschaftsflächen in Güsten mehrere Flurstücke
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsflächen liegen in Güsten (PLZ 39439) in Sachsen-Anhalt und verteilen sich auf mehrere Flurstücke in den Fluren 5 und 8. Das Objekt umfasst zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzflächen in einer Region mit traditioneller Agrarwirtschaft.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG unter Katalogposition I19-12-019 angeboten. Das Auktionslimit beträgt 5.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinen Denkmalschutzauflagen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 5.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für Landwirtschaftsflächen und Baugrundstücke in Sachsen-Anhalt. In der Vergleichsgruppe (208 Objekte) zeigt sich jedoch ein sehr hoher durchschnittlicher Preissprung von 496,9 Prozent, was auf erhebliche Schwankungen zwischen kleineren und größeren Flächen hindeutet. Die acht verkauften Vergleichsobjekte deuten auf eine funktionierenden Markt für landwirtschaftliche Nutzflächen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, die ihre Betriebsflächen erweitern möchten, sowie Agrargenossenschaften und Investoren mit Interesse an landwirtschaftlicher Nutzung in Sachsen-Anhalt.
Chancen
- + Mehrere separate Flurstücke ermöglichen flexible Nutzungsszenarien oder Veräußerung in Teilen.
- + Niedriges Startlimit von 5.000 Euro schafft Einstiegsmöglichkeiten für Bieter mit kleineren Budgets.
- + Landwirtschaftliche Flächen in dieser Region entsprechen stabiler, bodengestützter Wertanlage.
Risiken
- − Fragmentierung über zwei Fluren könnte die zusammenhängende Bewirtschaftung erschweren.
- − Fehlende Informationen zur Bodengüte, Infrastruktur oder bestehenden Pachtverhältnissen schränken die Bewertung ein.
- − Starke Preisspannweite in der Vergleichsgruppe zeigt, dass Größe und Lage einzelner Parzellen den Wert erheblich beeinflussen können.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
689.000 €
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