Grundstück in Beiersdorf-Freudenberg
GRD/BG · 16259 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16259 Beiersdorf-Freudenberg
Straße
(neben Weinbergstraße 39)
52.7068° N, 13.8207° E
Besichtigung
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Beschreibung
Brachfläche neben Weinbergstraße in Beiersdorf-Freiersdorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Beiersdorf-Freiersdorf in Brandenburg (PLZ 16259) neben der Weinbergstraße 39. Es handelt sich um eine unbebaute Brachfläche ohne Denkmaleintrag.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 1.500 EUR liegt es deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer Grundstücke in der Region. Der aktuelle Verkaufsstatus eröffnet Interessenten die Gelegenheit zur Abgabe von Geboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 1.500 EUR Limit liegt das Objekt unter dem regionalen Median von 2.000 EUR für Grundstücke dieser Kategorie. Bei einer durchschnittlichen Verkaufsdifferenz von 143 % in der Region deuten die Vergleichsdaten darauf hin, dass Auktionsergebnisse regelmäßig über Schätzwert liegen. Die Bandbreite der Vergleichsobjekte (1 EUR bis 995.000 EUR) zeigt große Heterogenität im Markt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Privatpersonen mit Entwicklungsabsicht, Nachbargrundstückseigentümer und Projektentwickler, die zu niedrigem Einstiegspreis kalkulieren.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht kostengünstigen Erwerb für Entwicklungs- oder Konsolidierungsabsichten.
- + Lage neben bestehendem Wohngebiet (Weinbergstraße) schafft Anknüpfungspotenzial für Nachbarschaft oder städtebauliche Integration.
- + Historische Verkaufsdifferenz von 143 % deutet auf Übernahmepotenzial jenseits der Schätzung hin.
Risiken
- − Brachflächenstatus und fehlende Nutzungshistorie erfordern vor Kauf eine Altlastenprüfung und Bodenuntersuchung.
- − Fehlende Informationen zur Flächengröße, Zuschnitt und Bebaubarkeit erschweren Verwertungsprognosen.
- − Geringe absolute Verkaufsquote (29 von 270 vergleichbaren Objekten) deutet auf Verwertungsrisiko bei Spezialimmobilien hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
995.000 €
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