Bitterfeld-Wolfen
GRD/BG · 06749 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Kleinstflächen Bitterfeld-Wolfen
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Bitterfeld-Wolfen steht für einen Stadtumbau, der Kleinstflächen als Relikte der Planwirtschaft hinterlässt. Kleinstflächen - so die Beschreibung - sind Flächenreste, die aus historischer Parzellierung, Straßenbau oder Grundbuchhygiene entstehen und selten einen eigenständigen Nutzungswert tragen.
Das sachsen-anhaltische Segment mit einem Median von 1.000 Euro und das Limit von 50 Euro zeigen die Bewertungsrealität: Kleinstflächen in dieser Region stehen am unteren Ende des Marktspektrums. Das durchschnittliche Delta von 400 Prozent entsteht durch wenige starke Transaktionen, nicht durch systematischen Aufwärtstrend bei Kleinstflächen. Altlastenprüfung bleibt in der Bitterfelder Chemieregion obligatorisch.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Zweite Kleinstflächen-Position in Bitterfeld-Wolfen. Limit 50 EUR - noch niedriger als I19-13-016.
Typische Bieter
Anrainer, Grundstücksarrondierung
Chancen
- + Arrondierungswert für Nachbarn möglicherweise vorhanden
- + Minimales Kapitalrisiko
Risiken
- − Altlastenverdacht
- − Kein eigenständiger Nutzungswert
- − Transaktionskosten übersteigen Substanzwert wahrscheinlich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
50 €
Max
689.000 €
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