Grundstück in Doberschütz
GRD/BG · 04838 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04838 Doberschütz
Straße
Gartenstraße
51.4991° N, 12.6396° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Gartenland in Doberschütz, Sachsen
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gartenland liegt in Doberschütz, Sachsen (PLZ 04838) an der Gartenstraße. Die Lage ist ländlich geprägt und gehört zum Bereich kleinerer Gartenflächen in der Region.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 10 Euro handelt es sich um eine Fläche mit minimaler Bietbeteiligung. Der aktuelle Verkaufsstatus erlaubt die unmittelbare Teilnahme.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10 Euro liegt deutlich unter dem Median von 500 Euro für Grundstücke und Bauland in Sachsen. Allerdings zeigen die Vergleichsobjekte eine extreme Spannbreite: Von 1 Euro Minimum bis 398.000 Euro Maximum wird das regionale Segment durch sehr unterschiedliche Flächengrößen und Nutzungsarten geprägt. Der durchschnittliche Preisdelta von 314 Prozent deutet auf hohe Volatilität hin; kleinere Gartenflächen erzielen regelmäßig Zuschläge unterhalb der Schätzung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner, Nachbarn oder kleinere Gartenvereine, die eine Nutzfläche am unmittelbaren Ort suchen. Auch Spekulanten auf Aggregation mehrerer Kleinparzellen treten auf.
Chancen
- + Minimales Einstiegsgebot von 10 Euro reduziert die Zuschlagshürde erheblich.
- + Lage in etabliertem Gartenland-Segment: Nutzung als Garten, Freizeit oder künftige Aggregationsfläche ist unkompliziert.
- + Internetauktion ermöglicht breite Reichweite über regionale Grenzen hinaus.
Risiken
- − Größe und Zuschnitt der Fläche sind nicht beschrieben - Abmessungen bleiben unklar bis zur Besichtigung.
- − Nur 20 der 107 Vergleichsobjekte sind verkauft worden (knapp 19 Prozent); schwache Marktabsorption für kleine Gartenflächen.
- − Ländliche Lage in Doberschütz bietet begrenzte Nachfragetiefe; regionale Käuferschaft ist überschaubar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
10 €
Max
398.000 €
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