Glashütte
GRD/BG · 01768 · Sachsen
Beschreibung
Naherholungsfläche am Osterzgebirge
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Am Nordhang des Osterzgebirges, 20 Kilometer südlich von Dresden, hält diese Naherholungsfläche eine Lagequalität, die das Limit nicht ahnen lässt: Glashütte steht für Präzisionshandwerk und eine Topografie, die Stadtflüchtige seit Generationen anzieht. Die Fläche ist teilweise bestockt, vertragsfrei und disponibel.
42 Vergleichsobjekte dieser sächsischen Kategorie erzielten im Median 1.500 Euro mit einem durchschnittlichen Delta von 186 Prozent über Limit - ein breiter, aktiver Markt. Das Limit von 10 Euro positioniert dieses Objekt am absoluten Einstieg. 19 von 42 Zuschlägen (45 Prozent) zeigen eine stabile, wenn auch selektive Nachfrage.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Breiter Vergleichs-Pool (42 Objekte) mit 186 Prozent Ø Delta. Maximum 99.000 Euro zeigt Einzelobjekt-Prämien für besondere Lagen. Glashütte-Nähe und Dresden-Korridor stützen Naherholungsnutzung strukturell.
Typische Bieter
Naturnahe Kapitalanleger, Forstportfolio-Aufbauer oder Privatpersonen mit Dresden-Bezug, die Naherholungsflächen langfristig halten wollen. Steuerlich: Forstfläche aktivierbar.
Chancen
- + Dresden-Nähe (20 km) als stabiler Nachfrage-Anker
- + Glashütte: kulturell besetzter Standort mit überregionaler Bekanntheit
- + Vertragsfreiheit - sofortige Nutzungsentscheidung möglich
Risiken
- − 10 Euro Limit lässt auf kleinteilige oder problembehaftete Parzelle schließen
- − Osterzgebirge: Hanglagen erhöhen Bewirtschaftungsaufwand
- − Nur 45% Zuschlagsquote im Vergleich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
10 €
Max
398.000 €
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