Grundstück in Teutschenthal
GRD/BG · 06179 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06179 Teutschenthal
Straße
Evaweg
51.4220° N, 11.7606° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gartengrundstück in der Kleingartenanlage Teutschenthal
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Teutschenthal in Sachsen-Anhalt und ist Teil der Kleingartenanlage "Zur Erholung". Die Lage bietet Zugang zu einer etablierten Gartengemeinschaft mit gemeinschaftlichen Strukturen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 48.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Besichtigung und Gebotsabgabe sind im regulären Auktionsverfahren möglich.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 48.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Innerhalb der 208 erfassten Vergleichsobjekte rangiert es im oberen Segment; die durchschnittliche Abweichung bei vergleichbaren Verkäufen beträgt etwa 497 Prozent. Die bisherige Verkaufsquote in dieser Kategorie liegt bei etwa 3,8 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Gartenliebhaber, die ein etabliertes Grundstück in einer organisierten Gartenanlage suchen, sowie gelegentlich Investoren, die Kleingartenbestände als langfristige Anlagen interessant finden.
Chancen
- + Etablierte Gartenanlage mit bestehendem Gemeinschaftsgefüge und gemeinsamen Infrastrukturen reduziert Organisationsaufwand für den neuen Eigentümer.
- + Attraktive Eröffnungssituation in der Internetauktion kann regionale und überregionale Bieter erreichen.
- + Lage in Sachsen-Anhalt mit etablierter touristischer und erholungswirtschaftlicher Infrastruktur.
Risiken
- − Sehr niedriger Marktvolumen: nur 8 verkaufte Vergleichsobjekte in der Kategorie deuten auf illiquiden Markt hin.
- − Gartengrundstücke unterliegen oft Satzungsbeschränkungen und Gemeinschaftsauflagen, die Nutzungsflexibilität begrenzen.
- − Regional starke Preisvolatilität (Spanne 1 bis 689.000 Euro) erschwert Werteinschätzung und Bietererwartungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
48.000 €
Max
689.000 €
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