Köthen (Anhalt)
GRD/BG · 06366 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Zentrales Baugrundstück Bach-Stadt Köthen
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Köthen (Anhalt) trägt eine Bach-Geschichte, die sich in Straßenschildern niederschlägt und ein Zentrum organisiert, das Wohn- und Gewerbenutzung als historische Selbstverständlichkeit kennt. Dieses Baugrundstück im Zentrum Köthens bietet urbane Bodenfläche in einer Bach-Stadt.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Sachsen-Anhalt erzielten im Mittel 400,4 Prozent über Limit - der höchste avgDelta-Wert im Batch. Der Nachverkauf zum Limit von 39.000 Euro schafft einen sehr günstigen Einstieg in zentrales Köthener Bauland; historische Bieteraktivierung zeigt ausgeprägte Nachfrage für zentrale Anhalt-Objekte.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 39.000 €, Median 1.000 €, count 188. GRD/BG Sachsen-Anhalt, avgDelta 400,4 % - höchster Delta-Wert im Batch; zentrale Lage in Mittelstadt als Sonderpositionierung.
Typische Bieter
Wer zentrale Baugrundstücke in Sachsen-Anhalter Mittelstädten als Entwicklungsstart bewertet, findet in Köthen ein Objekt mit historisch extremer Bieteraktivierung. Der Erwerber mit Entwicklungserfahrung in Kleinstadtzentren erkennt das Muster.
Chancen
- + Höchste avgDelta-Rate im Batch (400,4 %) zeigt ausgeprägte Bieteraktivierung für dieses Segment
- + Zentrale Köthener Lage als Schlüssellage für Entwicklungsprojekte
- + Bach-Kulturstadt mit Tourismusinfrastruktur als weicher Standortfaktor
Risiken
- − Sehr niedriges Limit - Grundstücksgröße und Bebaubarkeit unklar
- − Köthen mit demographischem Rückgang und begrenzter Neubaunachfrage
- − 400 % avgDelta historisch bedeutet hohe Streuung und Unvorhersehbarkeit im Bieterfeld
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
689.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-16.
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