Grundstück in Bernsdorf
GRD/BG · 02994 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
02994 Bernsdorf
Straße
Badeweg (Flurstück 21), Waldbadstraße (Flurstücke 60 und 61)
51.3656° N, 14.0432° E
Beschreibung
2 Waldgrundstücke in Bernsdorf Badeweg und Waldbadstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die beiden Waldgrundstücke liegen in Bernsdorf (Sachsen-Anhalt, PLZ 02994) und verteilen sich auf drei Flurstücke: eines am Badeweg (Flurstück 21) sowie zwei an der Waldbadstraße (Flurstücke 60 und 61). Die Lage in einem Waldgebiet mit Freizeitanbindung (Badeweg, Waldbadstraße) deutet auf eine Erholungszone hin.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 29.500 Euro. Die Waldgrundstücke standen ohne Vermietung und ohne Denkmalschutz zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Zwei Waldgrundstücke in Bernsdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.500 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro für Grundstücke in Sachsen-Anhalt, aber weit unter dem Maximum von 689.000 Euro in dieser Kategorie. Die Vergleichsobjekte zeigen eine sehr hohe Streuung (durchschnittliche Abweichung von rund 497 Prozent), was auf stark unterschiedliche Grundstückgrößen und Lagen hindeutet. Die erfolgreiche Veräußerung (verkauft) spricht für ein akzeptables Preis-Leistungs-Verhältnis.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Waldbesitzer, Freizeitgrundstück-Investoren oder Erholungssuchende mit lokalem Bezug zu Bernsdorf. Auch kleinere Forstbetriebe oder Personen mit Interesse an Waldflächen zur privaten Nutzung kommen in Betracht.
Chancen
- + Zwei separate Flurstücke ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten oder spätere Weiterteilung.
- + Lage in unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Badeinfrastruktur (Badeweg, Waldbadstraße) erhöht die Attraktivität für Erholungszwecke.
- + Waldgrundstücke genießen stabile bis steigende Nachfrage durch wachsendes Interesse an Naturerholung und nachhaltigen Ressourcen.
Risiken
- − Waldgrundstücke ohne weitere Beschreibung (Baumbestand, Erschließung, Wegeanbindung) sind schwer zu bewerten und erfordern Ortsbesichtigung.
- − Begrenzte Nachfrage in ländlichen Sachsen-Anhalt-Regionen; Vermarktung außerhalb des lokalen Interessentenkreises schwierig.
- − Forstwirtschaftliche Nutzung unterliegt Regulierungen und kann mit erheblichen Kosten für Instandhaltung und Bewirtschaftung verbunden sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
29.500 €
Max
689.000 €
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