Grundstück in Berkatal
GRD/BG · 37297 · Hessen
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Lage
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Beschreibung
Grundstück in Berkatal Vor der Gasse
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Berkatal, Hessen (37297), in der Straße Vor der Gasse. Berkatal ist eine Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen. Zur genauen Lage, Anbindung und unmittelbaren Umgebung liegen keine detaillierten Angaben vor.
Das Objekt wird im Rahmen einer Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit beträgt 1.600 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist regulär; das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.600 Euro entspricht genau dem Median der 52 Vergleichsobjekte in Hessen derselben Kategorie. Mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 83 Prozent gegenüber dem Startpreis zeigen die Vergleichsobjekte deutlich höhere Markttätigkeit. Die Spannweite reicht von 50 bis 195.000 Euro, was auf heterogene Grundstückslagen hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, lokale Investoren und Privatpersonen mit Ortskenntnis, die kleinere Parzellen für Eigennutz oder langfristige Spekulation erwerben. Bei diesem Volumen spielen auch institutionelle Käufer eine untergeordnete Rolle.
Chancen
- + Das niedrige Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und potenzielle Mehrfachgebote.
- + Historisch zeigen 3 von 52 Vergleichsobjekten erfolgreiche Verkäufe, was auf grundsätzliche Nachfrage hindeutet.
- + Als unbebaute Fläche ohne Denkmalschutz entfallen Sanierungszwänge und Auflagenrisiken.
Risiken
- − Ohne Angaben zu Größe, Erschließung und Bauplanung ist die Verwertbarkeit unklar.
- − Die Kategorie-Vergleiche zeigen extrem breite Preisspannen (50 bis 195.000 Euro), was auf lokale Standortfaktoren hinweist, die hier nicht dokumentiert sind.
- − Der durchschnittliche Preisanstieg von 83 Prozent bei nur 3 verkauften Objekten deutet auf geringe Verkaufsquoten und mögliche Schätzprobleme hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
1.600 €
Max
195.000 €
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