Mehrfamilienhaus in Mansfeld Südharz
MFH/WGH · 06343 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06343 Mansfeld Südharz
Straße
Poststraße 3
51.6162° N, 11.2922° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sangerhausen-Süd, 18 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Friesdorf Ost, 3,0 km
- ÖPNV
- Bus Tilkerode (fußläufig), Bus Tilkerode (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Überwiegend vermietetes MFH in Mansfeld Südharz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Mansfeld Südharz, Poststraße 3 (06343), in der Region Sachsen-Anhalt. Die nächste Bushaltestelle Tilkerode befindet sich 150 Meter entfernt. Der nächste Bahnhof (Friesdorf Ost, Haltepunkt) liegt etwa 3 Kilometer entfernt, Halle (Saale) ist knapp 50 Kilometer weit.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 16.000 Euro handelt es sich um ein Einstiegs-Angebot im unteren Bereich der regionalen Mehrfamilienhäuser. Das Haus ist derzeit überwiegend vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 16.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (195.000 Euro). Der niedrige Ansatz entspricht etwa 8 Prozent des regionalen Medians und positioniert das Objekt als besonders preisgünstiges Angebot. In der Kategorie wurden in der Region 44 von 86 vergleichbaren Objekten verkauft (51 Prozent Quote), durchschnittlich um 30,6 Prozent über dem Ausrufungslimit.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Kleinanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte, lokale Immobilienentwickler und Investoren auf der Suche nach Renditeobjekten im ländlichen Raum. Auch Privatpersonen mit Sanierungsabsicht oder Umnutzungsideen gehören zum Interessentenkreis.
Chancen
- + Das extrem niedrige Limit von 16.000 Euro eröffnet Spielraum für Preisentwicklung, insbesondere wenn Bieter den Cashflow-Status (überwiegend vermietet) erkennen.
- + Die Nähe zur Bushaltestelle (150 m) und zum Bahnhalt Friesdorf Ost (ca. 3 km) sowie die Nähe zu Halle bieten Anbindungspotenzial für Pendelwohnungen.
- + Fehlende Denkmalschutzauflagen bedeuten Gestaltungsfreiheit für Modernisierung und Umbauten ohne behördliche Beschränkungen.
Risiken
- − Die extrem niedrige Bewertung deutet auf erhebliche Mängel hin, die im Objekttext nicht beschrieben sind - eine Vor-Ort-Besichtigung ist für eine sachgerechte Risikoeinschätzung unverzichtbar.
- − Das Objekt befindet sich in einer dünn besiedelten Region (nächste Großstadt 50 km entfernt), was Vermarktungs- und Verwertungschancen für Weiterkauf oder Umnutzung begrenzen kann.
- − Fehlende Detailinformationen zum Bauzustand, zur Ertragssituation der vermieteten Einheiten und zur Lage der einzelnen Mietverträge erschweren eine Rentabilitätsanalyse erheblich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
16.000 €
Max
4.590.000 €
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