Mansfeld Südharz
MFH/WGH · 06343 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sangerhausen-Süd, 18 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Friesdorf Ost, 3,0 km
- ÖPNV
- Bus Tilkerode (fußläufig), Bus Tilkerode (fußläufig)
Beschreibung
Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus, Mansfeld-Südharz
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Tilkerode im Landkreis Mansfeld-Südharz steht für das, was ländliche Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt auszeichnet: überschaubare Markttiefe, ein Busanschluss vor der Haustür, und Objekte, die mit laufendem Mietbetrieb angeboten werden. Dieses überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus bringt Bestandsmieter mit.
Mehrfamilienhäuser im Vergleichssegment wurden in 79 Fällen angeboten, 44 davon fanden Käufer - eine für ländliche MFH solide Abschlussquote. Die mittlere Steigerung liegt bei 30,6 Prozent über Limit, der Median bei 199.000 Euro. Das Limit von 16.000 Euro eröffnet ein Einstiegsszenario weit unterhalb des Segmentmedians. Halle (Saale) liegt rund 50 km entfernt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
MFH in Sachsen-Anhalt zeigen eine deutlich bessere Verkaufsquote (44/79 = 56%) als EFH/ZFH. Der Median von 199.000 EUR und das Limit von 16.000 EUR zeigen ein extremes Delta - entweder handelt es sich um ein sehr kleines oder stark sanierungsbedürftiges Objekt.
Typische Bieter
Renditeinvestoren mit Fokus auf Bestandsobjekte, Regionalentwickler, Käufer mit langem Anlagehorizont.
Chancen
- + Überwiegend vermietet - sofortige Einnahmen möglich
- + Abschlussquote von 56% im Vergleichssegment solide
- + Sehr niedriges Limit bei Medianmarkt von 199.000 EUR
Risiken
- − Keine fußläufige Nahversorgung laut Datenlage
- − Ländliche Lage mit strukturellen Herausforderungen
- − Mieterbindung und Mietkonditionen unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
16.000 €
Max
4.590.000 €
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