Mehrfamilienhaus in Mansfeld
MFH/WGH · 06343 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06343 Mansfeld
Straße
Friedensallee 84
51.6040° N, 11.4631° E
Besichtigung
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Beschreibung
MFH mit Anbauten und Nebengebäude in Mansfeld
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Mansfeld (Sachsen-Anhalt, PLZ 06343) an der Friedensallee 84. Die Stadt liegt in der Lutherstadt-Region und ist über regionale Verkehrsanbindungen erschlossen. Das Objekt umfasst das Haupthaus mit Anbauten und Nebengebäude.
Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Internetauktion mit einem Limit von 15.000 Euro angeboten. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt circa 10.366 Euro. Das Objekt wird aktuell zur Versteigerung angeboten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 15.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der Vergleichsobjekte in Sachsen-Anhalt (195.000 Euro). Dies positioniert das Objekt am unteren Ende des Marktsegments für Mehrfamilienhäuser in der Region. Bei einem durchschnittlichen Preisabweichung von 30,6 % ist mit erheblichen Schwankungen zu rechnen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach Mietrendite-Objekten, lokale Investor:innen aus der Region sowie Handwerker:innen mit Sanierungserfahrung, die Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekt nutzen möchten.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen von etwa 10.366 Euro jährlich ermöglichen schnelle Amortisation des Kaufpreises.
- + Niedriges Einstiegslimit eröffnet Bieter:innen mit kleinerem Budget Zugang zu Mehrfamilienhäusern.
- + Anbauten und Nebengebäude bieten Potenzial für zusätzliche Nutzung oder Vermietung.
Risiken
- − Nur Teilvermietung deutet auf Leerstand oder schwierigere Vermarktbarkeit einzelner Einheiten hin.
- − Niedriges Limit könnte auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hinweisen, die vor Kauf geklärt werden müssen.
- − Mansfeld als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt hat begrenzte Nachfrage und geringeres Wertsteigerungspotenzial als Ballungsräume.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
4.590.000 €
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