Mehrfamilienhaus in Mansfeld Südharz
MFH/WGH · 06343 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06343 Mansfeld Südharz
Straße
Dorfstraße 14
51.5838° N, 11.3676° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sangerhausen-Süd, 15 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Biesenrode, 2,6 km
- ÖPNV
- Bus Piskaborn (fußläufig), Bus Piskaborn (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Vermietetes MFH in Mansfeld Südharz Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Mansfeld Südharz, Dorfstraße 14 (06343). Die nächste Bushaltestelle Piskaborn liegt etwa 100 Meter entfernt. Der Bahnhaltepunkt Biesenrode ist rund 2,5 Kilometer erreichbar; die Großstadt Halle (Saale) liegt etwa 43 Kilometer entfernt.
Das überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 12.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 12.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unterhalb des Medianwertes von 195.000 Euro in der Region und Kategorie. Von 86 Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert beträgt 30,6 Prozent. Das extreme Limit signalisiert ein Objekt mit erheblichen Sanierungsbedarfen oder strukturellen Problemen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sanierungsspezialisten, Investoren mit Handwerkskompetenz oder Portfoliobauer, die Mietrendite aus Bestandsobjekten mit Aufwertungspotenzial anstreben. Auch Nachbargrundstückseigentümer oder regionale Bauträger könnten Interesse zeigen.
Chancen
- + Mietbestand vorhanden: Das Objekt erzielt bereits Mieteinnahmen, was unmittelbare Cashflow-Grundlagen schafft.
- + Niedrig bewertetes Einstiegsticket: Das Limit von 12.000 Euro ermöglicht Erwerber mit begrenzetem Budget oder als Add-on zu größeren Portfolios.
- + Nahverkehrsanbindung: Die 100 Meter entfernte Bushaltestelle Piskaborn bietet Grundversorgung ohne Autoabhängigkeit.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit deutet auf massiven Sanierungsbedarf hin, der Kaufpreis könnte nur einen Bruchteil der notwendigen Investitionen abdecken.
- − Ländliche Lage mit großer Entfernung zur Großstadt Halle (Saale) (43 km) begrenzt Nachfragepotenzial und Vermietbarkeit.
- − Fehlende Infrastruktur im 800-Meter-Radius: Keine Schulen, Ärzte, Apotheken oder Supermärkte im fußläufigen Einzugsgebiet verschärft Attraktivität für Mieter.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
12.000 €
Max
4.590.000 €
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