Grundstück in Michendorf
GRD/BG · 14552 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Unlandfläche in Michendorf, Brandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Michendorf, Brandenburg (14552). Die Fläche wird als Unlandflächen klassifiziert und befindet sich damit außerhalb der Siedlungsbereiche. Michendorf liegt im südwestlichen Umland Berlins.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 50 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen sofortigen Erwerb. Bei einem Median von 2.000 Euro in der Vergleichsgruppe handelt es sich um ein äußerst niedrig limitiertes Objekt.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 50 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg. Es positioniert sich im untersten Segment der Internetauktion; von 270 erfassten Objekten dieser Kategorie in der Region weisen nur wenige ein ähnlich niedriges Eröffnungsgebot auf. Die durchschnittliche Überquotung der verkauften Vergleichsobjekte liegt bei 143 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Spekulanten auf Wertsteigerungen durch künftige Flächennutzungsänderungen, Nachbarn zur Grundstückserweiterung sowie Investoren mit Fokus auf Rohlandkauf im Berliner Umland.
Chancen
- + Minimales Eröffnungsgebot ermöglicht breite Bieterstreuung und kann zu Übergeboten führen, wie die 143-Prozent-Überquotung in der Vergleichsgruppe zeigt.
- + Lage im Potsdam-Berliner Raum mit langfristigen Verdichtungsperspektiven.
- + Unlandflächen können bei Planungsänderungen erheblich an Wert gewinnen.
Risiken
- − Ungeklärt bleiben Flächengröße, genaue Bodenqualität, Zugang und Erschließung - diese grundlegenden Merkmale ermöglichen keine Werteinschätzung.
- − Unlandflächen unterliegen häufig Nutzungsrestriktionen; Umwandlung in Baufläche ist nicht garantiert.
- − Die extrem niedrige Limitierung könnte auf minimale Verwertbarkeit oder unbekannte Belastungen hinweisen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
50 €
Max
995.000 €
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