Grundstück in Gnevkow
GRD/BG · 17089 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
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Beschreibung
Bahngrundstück mit Gehölzen in der Mecklenburgischen Seenplatte
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gnevkow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und grenzt an eine Bahntrasse. Die Fläche ist derzeit mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsen. Die Lage an einer Bahnlinie bietet Verkehrsanbindung, erfordert jedoch eine Prüfung hinsichtlich Lärmimmissionen und Nutzungsbeschränkungen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 800 Euro. Der Grundstückserwerb erfolgt vertragsfreie - der Käufer übernimmt die Fläche in ihrem gegenwärtigen Zustand mit Wildwuchs und Gehölzbestand. Die Auktion ist aktuell aktiv.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 800 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in der Region. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment; die hohe durchschnittliche Preisabweichung von 292 Prozent deutet auf heterogene Vergleichsmarktpreise hin - von sehr günstigen bis hochpreisigen Grundstücken im Landkreis.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf kostengünstige Grundstücksflächen, Spekulanten auf künftige Entwicklung oder Anlieger, die das Grundstück für Eigenbedarf erschließen möchten. Auch Eisenbahninfrastruktur-Interessenten oder Ausgleichsflächen-Suchende kommen in Betracht.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit (800 Euro) ermöglicht niedrigschwelligen Erwerb eines bebauten Grundstücks.
- + Bahnanbindung kann künftige Nutzungen (Gewerbe, Logistik, Entwicklung) ermöglichen.
- + Wildwuchs und Gehölzbestand können als Rohstoff oder Naturschutzfläche Wert bieten.
Risiken
- − Wildwuchs und Gehölze erfordern Räumung und Entsorgung mit unkalkulierten Kosten.
- − Bahnlage führt zu Lärmimmissionen und möglichen Nutzungsbeschränkungen durch Eisenbahnrecht.
- − Vertragsfreie Übergabe bedeutet keine Gewährleistung; der Käufer trägt volle Verantwortung für Zustand, Schulden und Altlasten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
800 €
Max
1.800.000 €
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