Grundstück in Ummanz/ Insel Rügen
GRD/BG · 18569 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18569 Ummanz/ Insel Rügen
54.4407° N, 13.1826° E
Beschreibung
Waldfläche auf Rügen Halbinsel Lieschow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt auf der Halbinsel Lieschow auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Ummanz ist eine Gemeinde in der Region Vorpommern-Rügen, geprägt durch Waldbestände und Naturschutzgebiete. Die Lage bietet Zugang zu den Naturräumen der Insel.
Das Objekt wurde in der Auktion bei der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Ausrufungslimit betrug 800 Euro. Der Verkauf erfolgte im Regelauktionsformat unter Hammer.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 59) Wald auf der Halbinsel Lieschow in 18569 Ummanz / Insel Rügen OT Lieschow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Aufruf von 800 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 4.600 Euro für Grundstücke und Waldflächen in Mecklenburg-Vorpommern. Das sehr niedrige Limit reflektiert typischerweise kleine oder schwer verwertbare Flächen. Die Vergleichsstatistik zeigt, dass verkaufte Objekte dieser Kategorie im Schnitt das 2,9-fache ihres Limits erzielten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anleger für Naturschutz- oder Waldbesitz, private Sammler von Grundstücken in Naturlagen sowie überregionale Portfoliobildner. Auch lokale Investoren in Rügen-Liegenschaften treten an.
Chancen
- + Waldflächen auf Rügen sind in Naturlagen oft begehrt für private Nutzung oder langfristige Kapitalanlage.
- + Das extrem niedrige Limit deutet auf einen schnellen Verkauf hin, was eine hohe Erfolgsquote begünstigt.
- + Naturschutzflächen auf Inseln erfreuen sich wachsender Nachfrage durch Umweltinvestoren und Stiftungen.
Risiken
- − Sehr kleine oder schwer erreichbare Waldflächen können Nutzungs- und Verwertungsbeschränkungen unterliegen.
- − Mecklenburg-Vorpommern hat strenge Naturschutzvorgaben für Rügener Waldflächen, die den Zuschnitt limitieren können.
- − Das Objekt ist bereits verkauft; eine laufende oder künftige Vermarktung ist nicht gegeben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
800 €
Max
1.800.000 €
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