Grundstück in Tramm b Schwerin Meckl
GRD/BG · 19089 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19089 Tramm b Schwerin Meckl
Straße
Bungalowsiedlung III
53.5434° N, 11.6199° E
Besichtigung
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Beschreibung
Erholungsfläche am Settiner See bei Schwerin Ufernähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Erholungsfläche liegt in der Bungalowsiedlung III von Tramm bei Schwerin und befindet sich in unmittelbarer Ufernähe zum Settiner See. Der Standort ist etwa 24 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Das Areal liegt in einer etablierten Ferienhaus- und Erholungsregion Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Grundstück wird als vertragsfreie Erholungsfläche in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 1.000 Euro handelt es sich um ein günstiges Einstiegsobjekt. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Kauf nach erfolgreichem Zuschlag.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich unter dem Median von 4.600 Euro vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie. Die historische Erfolgsquote von 37 % bei durchschnittlich 292 % Preisaufschlag deutet auf ein volatiles Segment hin, in dem Lage und Entwicklungspotential stark variieren.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Ferienhausbesitzer, Betreiber von Erholungsanlagen sowie private Investoren, die an preisgünstigen Flächenerwerben in Uferlage interessiert sind. Auch Spekulanten auf Nachverdichtung in etablierten Feriengebieten werden angesprochen.
Chancen
- + Unmittelbare Wassernähe zum Settiner See ist ein seltenes Merkmal und zieht gezielt Käufer mit Freizeitwert-Fokus an.
- + Vertragsfreiheit der Fläche bedeutet keine Nutzungseinschränkungen oder Pachtlasten, die Handlungsfreiheit für Nachfolger.
- + Niedrigstes Limit in der Auktion macht das Objekt auch für kleinere Budgets zugänglich und reduziert das Einstiegsrisiko.
Risiken
- − Fehlende Spezifikation von Fläche, Bebaubarkeit und Widmung - ob die Erholungsfläche überhaupt Wohnbebauung oder kommerzielle Nutzung erlaubt, bleibt unklar.
- − Historischer Preisaufschlag von durchschnittlich 292 % im Segment signalisiert, dass viele Liegenschaften nicht als marktgängig wahrgenommen werden; Besitzer-Fluktuation kann auf unerwartete Lasten hindeuten.
- − Die hohe Volatilität bei niedriger Erfolgsquote (37 %) lässt vermuten, dass Einstiegslage allein nicht Kaufentscheidung trägt - mögliche verborgene Mängel oder zersplitterte Grundstücksrechte sollten geklärt werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
1.800.000 €
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