Grundstück in Lehrte
GRD/BG · 31275 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Gehölzfläche an der A2 bei Lehrte
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Gehölzfläche liegt in Lehrte, Niedersachsen, unmittelbar an der Autobahn A2, etwa 600 Meter südöstlich der Raststätte Lehrter See Süd. Die Lage an einer Bundesautobahn bietet hohe Verkehrserreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer etablierten Rastanlage.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Auktionslimit von 100 Euro handelt es sich um ein Einstiegsangebot. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme an der Bieterkonkurrenz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (1.000 Euro). Bei 33 erfassten Vergleichsobjekten und 5 verkauften Losen in dieser Kategorie zeigt sich ein fragmentierter Markt für Kleinflächen. Das sehr niedrige Limit deutet auf ein Objekt mit spezialisierter oder limitierter Verwertbarkeit hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbareigentümer, kommunale oder regionale Entwicklungsgesellschaften, Naturschutzorganisationen sowie Investoren mit Interesse an Infrastruktur-Randlagen. Auch Bieter mit Spekulationsabsicht auf zukünftige Umnutzungen oder Flächenverkäufe an Dritte kommen in Betracht.
Chancen
- + Autobahnnahe Lage mit etablierter Rastanlage in unmittelbarer Nähe kann für Gastronomie, Handel oder Serviceeinrichtungen attraktiv sein.
- + Einstiegslimit von 100 Euro ermöglicht niedrigschwelligen Markteinstieg für Bieter mit langfristigen Entwicklungsabsichten.
- + Gehölzbestand auf der Fläche kann ökologischen Wert oder Holznutzungspotenzial darstellen.
Risiken
- − Autobahnrandlage mit potenziellen Lärmimmissionen, Schadstoffbelastung und Verkehrssicherheitsabständen schränkt konventionelle Nutzung erheblich ein.
- − Sehr niedriges Startlimit deutet auf begrenzte oder unklare Verwertbarkeit hin; historisch hohe Preisspanne bei Vergleichsobjekten (1 bis 385.000 Euro) zeigt Schwierigkeit bei Bewertung und Vermarktung.
- − Gehölzfläche ohne angegebene Nutzungsplanung oder Verkehrszufahrt kann Erschließung oder behördliche Genehmigung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
385.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte