Lehrte
GRD/BG · 31275 · Niedersachsen
1 / 2 Beschreibung
Gehölzfläche an A2, Lehrte Niedersachsen
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 18.4.2026.
Autobahnnahe Gehölzflächen haben eine eigene Marktnische - sie sind weder landwirtschaftlich intensiv nutzbar noch bebaubar, aber sie liegen in Infrastrukturkorridoren, die Erreichbarkeit garantieren. Diese Fläche an der A2 nahe der Raststätte Lehrter See Süd steht in einem solchen Korridor, südöstlich von Hannover.
Das niedersächsische Segment zeigt mit 5 Verkäufen aus 30 Positionen eine begrenzte, aber vorhandene Transaktionstiefe. Ein Übergebot von 100 Prozent bei einem Median von 1.000 Euro spiegelt moderate Marktaktivität wider. Das Limit von 100 Euro liegt deutlich unter dem Segment-Median.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Niedersachsen GRD/BG, 30 Vergleichsobjekte, Median 1.000 EUR, 5 Verkäufe, 100% Übergebot. A2-Lage nahe Hannover als Infrastrukturfaktor.
Typische Bieter
Opportunisten, Infrastrukturanrainer, lokale Flächenkonsolidierer, Forstwirte
Chancen
- + A2-Nähe als Infrastrukturnachweis
- + Limit weit unter Segment-Median
- + Niedersachsen mit stabiler Grundstücksnachfrage
- + Hannover-Nähe als regionales Nachfrageargument
Risiken
- − Autobahnlage mit erheblicher Lärm- und Abgasbelastung
- − Keine sinnvolle Eigennutzung als reine Gehölzfläche
- − Nur 5 Vergleichsverkäufe - begrenzte Prognose
- − Infrastrukturkorridor mit starken Nutzungsrestriktionen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
385.000 €
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