Grundstück in Lehrte
GRD/BG · 31275 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31275 Lehrte
Straße
Föhrenstraße 6
52.3866° N, 9.9718° E
Besichtigung
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Beschreibung
Garten mit Parkplatz neben Wohnhaus in Lehrte
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Lehrte, etwa 6 km von Hannover entfernt. Es besteht aus einem vertragslos genutzten Garten und einem Pkw-Parkplatz neben einem Wohnhaus. Die Lage bietet Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitiger Entfernung vom direkten urbanen Kern.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Auktionslimit von 100 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht den sofortigen Erwerb zum Höchstgebot. Besonderheit: Die vertragslose Nutzung erfordert rechtliche Prüfung vor dem Erwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 Euro liegt dieses Objekt weit unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Medianwert 1.000 Euro). Das extrem niedrige Limit deutet auf Nischenlage oder eingeschränkte Nutzbarkeit hin, ist aber typisch für vertragslos genutzte Flächen ohne klare Rechtssicherheit.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Nachbarn oder Anlieger, die eine bestehende Nutzungsbeziehung legalisieren oder ein angrenzenden Wohngrundstück vergrößern möchten. Auch Spekulanten auf Klärung der Eigentumsverhältnisse können interessiert sein.
Chancen
- + Direkter Nachbarkauf möglich: Wohnhauseigentümer könnten Garten und Parkplatz zur Abrundung des eigenen Grundstücks erwerben.
- + Niedrigstes Einstiegsgebot schafft Markteintritt mit minimaler Kapitalanlage.
- + Hannover-Nähe: Liegenschaft könnte bei Klärung der Rechtslage für Nachbarn attraktiv werden.
Risiken
- − Vertragslose Nutzung bedeutet ungeklärte Eigentumsposition oder Besitzrecht - rechtliche Prüfung zwingend erforderlich.
- − Keine flächengenauen Angaben: Garten und Parkplatz sind nicht dimensional beschrieben, was Planungssicherheit fehlt.
- − Nebennutzung ohne eigene Bebauung: Umwandlung oder anderweitige Verwertung wird durch die Lage neben bestehendem Wohnhaus vermutlich begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
385.000 €
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