Springe
GRD/BG · 31832 · Niedersachsen
1 / 2 Beschreibung
Zwei Kleinstflächen Völksen bei Springe, B217
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 18.4.2026.
Völksen bei Springe liegt im Calenberger Land südwestlich von Hannover - ein dörfliches Umfeld an der B217. Diese zwei Kleinstflächen umfassen eine Gehölzparzelle an der Bundesstraße und eine vertragslos genutzte Fläche neben Wohnbebauung in Völksen - zwei unterschiedliche Randlagen in einem Paket.
Niedersächsische Grundstücke dieser Kategorie erzielen bei 5 dokumentierten Verkäufen ein Übergebot von 100 Prozent. Das Limit von 10 Euro ist der formale Einstieg - der tatsächliche Wert liegt im Bereinigungswunsch und in der Anrainerlogik. Das Maximalergebnis von 385.000 Euro zeigt die theoretische Spanne des Segments.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Niedersachsen GRD/BG, identische Stats wie I25-20-019/020/021. Zwei Flächen unterschiedlichen Typs als Paket. Hannover-Umland, Calenberger Land.
Typische Bieter
Anrainer in Völksen, lokale Landwirte, Bereinigungskäufer
Chancen
- + Paket aus zwei Flächen mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen
- + 10-EUR-Limit als niedrigschwelliger Einstieg
- + Hannover-Umland als strukturelles Nachfrageargument
- + B217-Lage als Erschließungsnachweis
Risiken
- − Kleinstflächen ohne eigenständigen Wirtschaftswert
- − Bundesstraßenlärm bei Gehölzfläche
- − Vertragslose Nutzung erfordert Klärung der Besitzverhältnisse
- − 5 Vergleichsverkäufe - begrenzte Datenbasis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
10 €
Max
385.000 €
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