Grundstück in Marschacht-Rönne
GRD/BG · 21436 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
21436 Marschacht-Rönne
Straße
Deichstraße West (hinter Nr. 10)
53.4195° N, 10.3376° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
2 Splitterflächen an der Elbbrücke nahe Marschacht
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die beiden Splitterflächen liegen in Marschacht-Rönne an der Deichstraße West, unmittelbar hinter einem Wohnhaus und in unmittelbarer Nähe zur Elbbrücke. Der Standort befindet sich circa 6 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und profitiert von der Verkehrsanbindung durch die Brückennähe.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 10 Euro angeboten und steht aktuell zum Verkauf. Das äußerst niedrige Limit deutet auf einen Verkauf ohne nennenswerten Mindestpreis hin, wodurch das Erwerbsrisiko beim Käufer liegt. Die Splitterlage und die begrenzte Verwertbarkeit der Flächen erfordern eine genaue Prüfung durch einen Interessenten.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 10 Euro liegt dieses Objekt weit unterhalb des regionalen Median von 1.000 Euro und deutlich unter dem Minimum vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen. Das Limit reflektiert die marginale Marktfähigkeit der Splitterflächen; die Verkaufsquote von 5 von 33 vergleichbaren Objekten (ca. 15 Prozent) zeigt, dass solche Restflächen selten nachgefragt werden.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Nachbarn des Wohnhauses, die eine Arrondierung ihrer Grundstücksfläche anstreben, oder Spekulanten mit langfristigen Entwicklungsplänen für die Elbbrückennähe. Aufgrund der minimalen Flächengröße und der Splitterlage kommen auch Sammler von Kuriositäten in Betracht.
Chancen
- + Lage in unmittelbarer Brückennähe mit möglichen zukünftigen Infrastrukturentwicklungen.
- + Extremes Limit von 10 Euro schafft Einstiegschance für Nachbarn zu Neuwert-Konditionen.
- + Hamburger Nähe (6 km zur Stadtgrenze) erhöht langfristig Verwertungspotenzial bei regionalen Entwicklungen.
Risiken
- − Splitterflächen sind schwer verwertbar und rechtlich komplex in der separaten Nutzung.
- − Fehlende Angaben zu Größe, Form und aktueller Nutzbarkeit machen eine Vor-Ort-Besichtigung unverzichtbar.
- − Vergleichsobjekte zeigen sehr breite Limit-Spanne (1 bis 385.000 Euro); Prognosen zur späteren Marktwertentwicklung sind unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
10 €
Max
385.000 €
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