Grundstück in Garbsen
GRD/BG · 30826 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
30826 Garbsen
Straße
Bremer Straße und Hanosanstraße
52.4561° N, 9.5476° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 Gartenflächen in Garbsen mit direkter Hannover-Anbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die beiden Grundstücke liegen in Garbsen an der Bremer Straße und Hanosanstraße. Die Lage bietet Top Verkehrsanbindung nach Hannover. Die Grundstücke sind als Vorgarten und Garten an einem Wohnhaus ausgebildet.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 10 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell, das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 10 Euro liegt dieses Objekt weit unter dem regionalen Median von 1.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Niedersachsen. Die Vergleichsstatistik zeigt eine große Spanne (1 bis 385.000 Euro), was auf heterogene Grundstücksmärkte in der Region hindeutet. Von 33 erfassten Vergleichsobjekten wurden 5 verkauft, durchschnittlich 99,5 % über dem Startpreis.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Nachbarn, Immobilienentwickler mit Fokus auf Hannover-Umland und private Grundstücksinvestoren auf kleine unbebaute Flächen in guter Infrastruktur-Anbindung.
Chancen
- + Minimales Eröffnungsgebot von 10 Euro ermöglicht breite Bieterschaft.
- + Top Verkehrsanbindung nach Hannover macht die Lage für Pendler und Entwickler attraktiv.
- + Internetauktion erreicht überregionale Zielgruppe ohne Maklerbindung.
Risiken
- − Kleine Flächen als Vorgarten und Garten haben begrenzte Nutzungsoptionen und Wiederverkaufsmarkt.
- − Keine Angaben zu Grundstücksgröße, Bebauungsplan oder rechtlichen Beschränkungen.
- − Sehr niedriges Limit könnte auf schwer vermarktbare oder problembehaftete Fläche hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
10 €
Max
385.000 €
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