Grundstück in Bonn
GRD/BG · 53227 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53227 Bonn
Straße
Holzgasse
50.7272° N, 7.1585° E
Besichtigung
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Beschreibung
Bewaldetes Grundstück in Bonn-Ramersdorf 1,5 km zum Rhein
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bonn-Ramersdorf an der Holzgasse, etwa 1,5 km vom Rhein entfernt. Die Fläche ist mit Bäumen bewachsen und vertragsungebunden. Die Nähe zum Rhein und die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen prägen die Standortqualität.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 300 Euro handelt es sich um ein deutlich unterbewertetes Grundstück im Vergleich zum regionalen Median von 2.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortigen Erwerb zum Auktionsergebnis.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 300 Euro liegt dieses Grundstück um den Faktor 6,7 unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (2.000 Euro). Die Bandbreite der Vergleichsobjekte reicht von 1 Euro bis 1.495.000 Euro; das Objekt positioniert sich im unteren Segment. Bei den 36 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft, was auf einen Markt mit selektiver Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an kleineren Grünflächen oder Spekulanten auf Wertsteigerung durch Nachnutzung. Lokale Entwickler und Investoren können bei dieser Preislage Interesse zeigen, sofern das Grundstück bebaubar oder konsolidierbar ist.
Chancen
- + Außergewöhnlich niedriges Einstiegslimit ermöglicht Erwerb auch bei minimaler Nachfrage.
- + Lage in Bonn mit Nähe zum Rhein bietet potenziellen Mehrwert bei künftiger Umnutzung oder Verdichtung.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht flexible Nachnutzung ohne Altlasten oder Beschränkungen.
Risiken
- − Durchschnittliche Verkaufsquote von 25 Prozent in der Vergleichsgruppe deutet auf schwache Nachfrage nach kleineren Grundstücken hin.
- − Bewaldung und fehlende Angaben zu Infrastruktur, Erschließung oder Bebaubarkeit erzeugen Unsicherheit über wirtschaftliche Verwertbarkeit.
- − Limit von 300 Euro signalisiert mögliche Mängel oder fehlende Marktattraktivität des Standorts.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
300 €
Max
1.495.000 €
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