Bonn
GRD/BG · 53227 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Beschreibung
Bonn-Ramersdorf: Bewachsenes Grundstück nahe dem Rhein
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Bonn-Ramersdorf liegt im Süden der ehemaligen Bundeshauptstadt, mit dichtem Stadtbezug und Rheinlandschaft als Lagekulisse. Dieses vertragsfreie, mit Bäumen bewachsene Grundstück in Ramersdorf hält Stadtcharakter ohne Gewerbeparzellen-Logik - eine Konstellation, die in Bonner Stadtrandlagen selten ohne Interesse bleibt.
Im nordrhein-westfälischen Vergleichssegment wurden 9 von 31 Objekten verkauft, durchschnittlich 116 Prozent über Limit. Das Limit von 300 Euro beschreibt den Einstieg in einer Stadt, deren Grundstücksmarkt deutlich höher bewertet. Wer den Bonner Markt kennt, ordnet dieses Objekt entsprechend ein.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Bonn als Standort hebt dieses Objekt aus der NRW-Standardkategorie heraus. Rhein-Nähe und Stadtlage erzeugen überregionale Nachfrage.
Typische Bieter
Bonner Eigentümer mit Erweiterungsinteresse, Stadtentwickler, Privatpersonen mit Garteninteresse.
Chancen
- + Bonn-Stadtlage generiert gehobene Zahlungsbereitschaft
- + Baumbestand verleiht Charakter und Nutzungsargument
- + Extrem niedriges Limit ermöglicht breite Teilnahme
Risiken
- − Nutzung als Freifläche mit potenziellen Baubeschränkungen
- − Geringe Verkaufsquote NRW-Kategorie relativ (29%)
- − Keine Flächenangabe in der Beschreibung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
300 €
Max
1.495.000 €
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