Grundstück in Bielefeld
GRD/BG · 33607 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
33607 Bielefeld
Straße
Meisenstraße
52.0149° N, 8.5705° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleinstgrundstück Innenstadt Bielefeld teilweise vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Kleinstfläche liegt in der Bielefelder Innenstadt an der Meisenstraße (PLZ 33607). Sie befindet sich vor einem Wohnhaus und ist damit in zentraler, urbaner Lage positioniert.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 300 Euro handelt es sich um ein mikroökonomisches Objekt. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine unmittelbare Partizipation.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 300 Euro liegt erheblich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke und Baugrundstoffe in Nordrhein-Westfalen. Unter den 36 erfassten Vergleichsobjekten ist dies ein Extremwert am unteren Ende der Preisspanne (Minimum 1 Euro). Die Vergleichsobjekte zeigen im Durchschnitt einen Delta von 116,1 Prozent zum Schätzwert - ein Indikator für breite Streuung und spekulatives Marktverhalten bei kleinflächigen und unkonventionellen Objekten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbargrundstückseigentümer oder Investor:innen mit Interesse an Flächenergänzung sowie Spekulant:innen auf Mikroobjekte in zentralen Lagen. Ebenso können Stadtverwaltungen oder Nachnutzer:innen als Bieter auftreten, wenn Flächenkonsolidierung oder Nutzungsumstrukturierung geplant ist.
Chancen
- + Innenstadt-Lage in Bielefeld kann für Nachbargrundstück-Konsolidierung oder Flächenoptimierung attraktiv sein.
- + Partielle Mieteinnahmen deuten auf existierende Nutzungsverträge, die fortgeführt werden könnten.
- + Symbolisch niedriges Limit könnte Massenbieter oder Sammelkäufer anlocken.
Risiken
- − Kleinstfläche ist wirtschaftlich schwer zu bewirtschaften und trägt hohe Verwaltungskosten relativ zur Fläche.
- − Teilweise vertragslose Nutzung bedeutet unklare rechtliche Verhältnisse und mögliche Räumungskosten.
- − Fehlende Umgebungsinformationen erschweren Prognose über Nachbarschaftsakzeptanz und zukünftige Bebauungspläne.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
300 €
Max
1.495.000 €
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