Koblenz
GRD/BG · 56076 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Beschreibung
Ehemaliger Garten mit Rheinblick Koblenz
KI-gestützt aus Objektdaten und 92 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 18.4.2026.
Koblenz markiert die Stelle, an der Rhein und Mosel aufeinandertreffen - und dieser ehemalige Garten liegt mit direktem Rheinblick unweit des Klosters Bethlehem. Die Kombination aus städtischer Lage, Flussblick und historischer Nachbarschaft definiert ein Profil, das in dieser Form kaum reproduzierbar ist.
Rheinland-pfälzische GRD/BG-Objekte dieser Kategorie zeigten über 32 Transaktionen ein durchschnittliches Delta von 34,4 Prozent über Limit bei einem Median von 1.200 Euro. Das Limit von 10 Euro signalisiert einen offenen Preisfindungsprozess - wer den Rheinblick und die Klosterlage einzupreisen weiß, findet hier einen definierten Einstiegspunkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Der regionale Markt zeigt mit 32 Vergleichsfall eine solide Datenbasis. Das moderate Delta von 34,4 Prozent deutet auf selektiveres Bieterinteresse als bei reinen Flächenlos-Auktionen. Die Rheinblicklage und Kloster-Nachbarschaft fehlen in der statistischen Vergleichsmasse.
Typische Bieter
Wer einen städtischen Gartenanteil mit ungewöhnlicher Lagequalität in eine bestehende Stadtimmobilie integrieren oder sichern will, trifft hier auf eine statistisch seltene Konstellation.
Chancen
- + Rheinblick als nicht reproduzierbares Lageattribut
- + Historische Kloster-Nachbarschaft
- + Offener Preisfindungsprozess durch Niedriglimit
Risiken
- − Nutzbarkeit als isolierter Gartenstreifen eingeschränkt
- − Nur 8 von 32 Vergleichsobjekten verkauft - geringe Liquidity
- − Objektzuschnitt und Erschließung unklar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 92 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
10 €
Max
54.000 €
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