Grundstück in Winnweiler
GRD/BG · 67722 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
67722 Winnweiler
Straße
FS 128/4
49.5758° N, 7.8470° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleine Gehölzfläche in Hanglage, Nordpfälzer Bergland
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Winnweiler im Nordpfälzer Bergland in Hanglage. Die Gehölzfläche ist vertragsfreie, d. h. nicht an forstwirtschaftliche Nutzungsverpflichtungen gebunden. Die Lage im ländlichen Raum prägt die Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird als Internetauktion mit einem Limit von 10 Euro angeboten und hat den aktuellen Verkaufsstatus. Die geringe Limitierung entspricht dem minimalen Startpreis für Grundstücksauktionen in dieser Kategorie. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe wird empfohlen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 10 Euro liegt das Objekt am unteren Ende der Vergleichsspanne (10 bis 54.000 Euro). Der Median der 102 regionalen Vergleichsobjekte beträgt 700 Euro; dieses Grundstück unterbietet ihn erheblich. Das deutet auf sehr geringe Fläche oder marginale Nutzungsperspektive hin - typisch für kleinere Waldparzellen oder Restflächen.
Typische Bieter
Käufer sind meist Nachbarn, die eine kleine Restfläche abrunden möchten, oder Sammler forstwirtschaftlicher Kleinparzellen. Auch naturschutzbewegte Privatpersonen oder gemeinnützige Naturschutzorganisationen können Interesse haben, wenn die ökologische Qualität gegeben ist.
Chancen
- + Äußerst niedriges Einstiegsgebot ermöglicht spekulatives Bieten auch mit kleinerem Budget.
- + Vertragsfreiheit bedeutet keine forstwirtschaftliche Bewirtschaftungspflicht oder Umtriebsbindung.
- + Hanglage kann für Naturschutz oder private Gestaltung interessant sein, ohne Erschließungsdruck.
Risiken
- − Fläche ist vermutlich sehr klein; ohne Größenangabe bleibt das wirtschaftliche Potenzial unklar.
- − Gehölzbestand unterliegt typischerweise artenschutzrechtlichen Bestimmungen (Rodung/Pflanzung in der Vegetation).
- − Bergland kann schwer zu erschließen und kaum verkehrbar sein; Kostendeckung durch spätere Veräußerung unrealistisch.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
10 €
Max
54.000 €
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