Grundstück in Halbe
GRD/BG · 15757 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Splitterfläche am Waldrand bei Halbe, nahe Tropical Island
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Halbe (Brandenburg, PLZ 15757) am Rande eines Waldgebietes. Die Lage befindet sich unweit nördlich vom Wasserpark Tropical Island, einem regionalen Anziehungspunkt. Die Splitterfläche ist vertragsfreie Waldfläche ohne Nutzungsbindungen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 60 Euro handelt es sich um ein Einstiegs-Objekt in der Kategorie Grundstück/Baugrundfläche. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem regionalen Medianwert von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Brandenburg liegt dieses Objekt deutlich darunter. Das Limit von 60 Euro positioniert es im untersten Preissegment; unter den 270 erfassten Vergleichsobjekten sind nur wenige noch günstiger. Die durchschnittliche Preissteigerung bei Verkäufen in dieser Kategorie beträgt 143 Prozent - ein Indiz für überwiegend niedrige Ausstiegspreise.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Spekulanten auf Nachbargrundstücke, Waldbesitzer mit Flächenerweiterungsinteresse oder Sammler von günstigen Splitterflächen. Gelegentlich bieten auch Investoren auf solche Kleinobjekte, um Landreserven aufzubauen.
Chancen
- + Splitterfläche grenzt an größeres Waldgebiet an - für Anlieger mit Flächenkauf interessant.
- + Nähe zu Tropical Island bedeutet touristische Infrastruktur und mögliche künftige Entwicklungen in der Region.
- + Vertragsfreiheit: keine bekannten Lasten oder Nutzungsbindungen; Käufer erwerben freie Verfügung.
Risiken
- − Geringe Größe und Lage als Splitterfläche begrenzen praktische Nutzungsmöglichkeiten stark.
- − Waldlage kann Bebauung ausschließen; Rücksprache mit Forst- und Bauamt notwendig.
- − Isolierte Lage erfordert vom Käufer Initiative zur Ermittlung konkreter Entwicklungsperspektiven.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
60 €
Max
995.000 €
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