Halbe
GRD/BG · 15757 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Waldsplitterfläche Halbe - Tropical Island Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Nördlich vom Wasserpark Tropical Island, am Rand eines größeren Waldgebietes in Halbe - einer Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, die durch den Wald von Halbe historisch bekannt ist. Diese vertragsfreie Splitterfläche liegt in einem Flächenkontext, den Tourismusnähe und Waldlage gleichzeitig prägen.
Der brandenburgische GRD/BG-Markt zeigt über 80 Transaktionen ein durchschnittliches Delta von 189,7 Prozent über Limit. Das Limit von 60 Euro öffnet den Bieterprozess ohne Preisankerpunkt. Waldrandsplitter in tourismusnahen Lagen südlich von Berlin finden eine eigene, wenn auch schmale Erwerbsinteressentengruppe.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Halbe liegt in einer Zone, die durch den Tourismusmagneten Tropical Island überregionale Aufmerksamkeit erhält. Waldrandflächen in diesem Radius finden gelegentlich Nachfrage von Gewerbetreibenden mit Tourismusinteresse.
Typische Bieter
Sammler regionaler Kleinstflächen sowie Interessenten, die Waldrandlagen in touristisch bekannten Zonen langfristig halten wollen.
Chancen
- + Tourismusnähe Tropical Island als ungewöhnlicher Lagekontext
- + Vertragsfreiheit ohne Bindungshorizont
- + Sehr niedriges Limit
Risiken
- − Splittercharakter ohne eigenständige Nutzbarkeit
- − Waldgesetz schränkt alle baulichen Optionen aus
- − Tourismus-Nähe schafft keinen direkten Flächenwert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
60 €
Max
995.000 €
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