Gosen-Neu Zittau
GRD/BG · 15537 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Wald- und Ackerflächen Wernsdorfer See Gosen
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Nahe dem Wernsdorfer See, in Gosen-Neu Zittau an der Berliner Stadtgrenze - eine Waldfläche und eine bis 31. Dezember 2027 verpachtete Landwirtschaftsfläche bilden zusammen ein gemischtes Flächenpaket. Die Seenähe und die Stadtgrenznähe schaffen einen Kontext, den reine Landwirtschaftsflächen in der Prignitz oder Lausitz nicht bieten.
Der brandenburgische Markt für diese Kategorie dokumentiert 80 Transaktionen mit einem Median von 1.500 Euro und einem Delta von 189,7 Prozent. Das Limit von 800 Euro liegt unterhalb des Medians. Gemischte Flächenpakete mit Wald- und Ackerzuschnitt finden im Auktionsformat differenzierte Bieterinteressen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gosen-Neu Zittau gehört zu den Berliner Randgemeinden mit steigendem Erholungsnachfrageinteresse. Seenähe und Berlin-Randlage positionieren das Paket oberhalb reiner Agrarflächen.
Typische Bieter
Berliner Erholungsflächeninteressenten sowie Landwirtschafts- und Forstwirtschaftsbetriebe der Region, die Flächen mit gemischtem Charakter erwerben.
Chancen
- + Seenähe (Wernsdorfer See) als Lagequalität über Ackerwert hinaus
- + Berliner Stadtgrenznähe als Wertstütze
- + Gemischtes Paket spricht unterschiedliche Erwerberinteressen an
Risiken
- − Waldgesetz und Pachtverhältnis bis 2027 begrenzen sofortige Disposition
- − Gemischter Charakter kann zu Bewertungsunsicherheit führen
- − Limit unter Median bei Berlin-Randlage überraschend niedrig
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
800 €
Max
995.000 €
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