Cunewalde
GRD/BG · 02733 · Sachsen
1 / 2 Beschreibung
Grünpuffer Cunewalde - Wohn- und Gewerbezone
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
In der Oberlausitz, bei Cunewalde - zwischen einem Wohn- und einem Gewerbegebiet liegt diese vertragsfreie Grünfläche mit Gehölzen und Sträuchern. Übergangslagen dieser Art entstehen durch Nutzungszonenplanung und bleiben häufig lange im ungeklärten Privatbesitz, bis ein strukturiertes Verfahren den Erwerbsmoment schafft.
42 sächsische Vergleichsobjekte zeigen ein durchschnittliches Delta von 186,1 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro. Das Limit von 1.000 Euro liegt unterhalb des Medians. Grünpuffer zwischen Wohn- und Gewerbe sind eine funktionale Kategorie mit eigenem Nachfragetyp.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Oberlausitzer Kleinstädte verzeichnen wachsende Nachfrage nach Flächen in Nutzungszonen-Übergangslagen, die kommunale oder gewerbliche Entwicklung begleiten. Cunewalde liegt im Ballungsraum Bautzen-Görlitz.
Typische Bieter
Angrenzende Gewerbetreibende und Wohngebietseigentümer, die eine Pufferzone dauerhaft sichern wollen, sowie Kommunen mit Grünflächeninteressen.
Chancen
- + Funktionale Pufferlage zwischen Wohn- und Gewerbe erzeugt spezifische Nachfrage
- + Vertragsfreiheit und Gehölzbestand ohne Nutzungsbindung
- + Sachsen zeigt statistisch starkes Bieterinteresse in dieser Kategorie
Risiken
- − Übergangslagen können durch Bebauungsplanänderungen beider Zonen berührt werden
- − Gehölzbestand begrenzt kurzfristige bauliche Verwendung
- − Keine Angaben zur Flächengröße im Katalogeintrag
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
398.000 €
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