Grundstück in Cunewalde
GRD/BG · 02733 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02733 Cunewalde
Straße
Albert-Schweitzer-Siedlung
51.0936° N, 14.4755° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche mit Gehölzen zwischen Wohn- und Gewerbegebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Albert-Schweitzer-Siedlung in Cunewalde in der Oberlausitz. Es handelt sich um eine vertragsfreie Grünfläche mit Gehölzen und Sträuchern, die zwischen einem Wohn- und Gewerbegebiet positioniert ist. Die Lage bietet unmittelbare Nachbarschaft zu beiden Nutzungstypen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 1.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell, das Grundstück ist nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 107 vergleichbaren Grundstücke in der Region (500 Euro), aber deutlich unter dem Maximum von 398.000 Euro. Die Vergleichsobjekte erzielen im Durchschnitt eine Steigerung von 314 Prozent über dem Limit, was auf ein breites Käuferinteresse in dieser Grundstückskategorie hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner der umliegenden Wohn- und Gewerbegebiete, Immobilienentwickler mit Interesse an Arrondierungen, sowie Investoren mit Fokus auf Nachverdichtung in kleineren sächsischen Gemeinden.
Chancen
- + Vertragsfreistatus ermöglicht flexible Nachnutzung ohne rechtliche Vorbelastungen.
- + Lage zwischen zwei Nutzungstypen könnte für Nachbargrundstücke interessant sein.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit mit historischem Vergleichsdurchsatz von über 300 Prozent.
Risiken
- − Geringe absolute Fläche und Lage als reine Grünfläche schränken Verwertungsmöglichkeiten ein.
- − Bestandsbewuchs mit Gehölzen und Sträuchern könnte bei Umnutzung Abrisskosten verursachen.
- − Als Einzelgrundstück ohne Zuordnung zu Wohnbebauung oder Gewerbenutzung limitiert auf Nachbarschaften.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
398.000 €
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