Alsleben (Saale)
Special · 06425 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Beschreibung
Ehemaliger Kaufmannshof Altstadtkern Alsleben Saale
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Im historischen Altstadtkern von Alsleben an der Saale, rund 40 Kilometer von Halle - ein leerstehender ehemaliger Kaufmannshof, der den Altstadtcharakter einer kleinen Saalestadt trägt. Alsleben gehört zu den historisch gewachsenen Saale-Kleinstädten Sachsen-Anhalts, deren Bausubstanz Jahrzehnte lang keine strukturierte Vermarktung gefunden hat.
Sechs Vergleichsobjekte dieser Spezialkategorie in der Region zeigen ein Delta von 22,4 Prozent bei einem Median von 29.000 Euro - maßvolleres Bieterinteresse als in der Flächen-Kategorie. Das Limit von 5.000 Euro liegt weit unterhalb des regionalen Medians und signalisiert offene Preisfindung. Kaufmannshöfe dieser Epoche schaffen Vorhaben, keine Einladungen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Die Special-Kategorie in Sachsen-Anhalt zeigt mit 6 Vergleichsobjekten eine schmale Datenbasis. Das moderate Delta von 22,4 Prozent und der Median von 29.000 Euro signalisieren ein Spezialobjekt-Segment mit selektivem Bieterinteresse. Alsleben ist kein überregional bekannter Standort.
Typische Bieter
Wer Altstadt-Sanierungsprojekte in mitteldeutschen Kleinstädten kennt und Saaleseitige Provenienz als Ausgangspunkt schätzt, findet hier ein Objekt, das Rückbau, Sanierung oder Neudefinition verlangt.
Chancen
- + Historischer Altstadtkern als kulturelles Substrat für Entwicklungsprojekte
- + Limit von 5.000 Euro weit unter Median - große Preisspanne nach oben
- + Saale-Lage als natürliche Qualifikation der Stadtlage
Risiken
- − Leerstand ohne Dauer und Zustandsangabe erzeugt erhebliche Unsicherheit
- − Kaufmannshöfe verlangen umfangreiche Sanierungsinvestition vor jeder Nutzung
- − Kleine Datenbasis (n=6) und geringes Delta signalisieren begrenzten Markt für diesen Typ
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
750.000 €
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