Sonderimmobilie in Alsleben (Saale)
Special · 06425 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06425 Alsleben (Saale)
Straße
Wörthe 1
51.7031° N, 11.6786° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Kaufmannshof im Altstadtkern Alsleben an der Saale
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt im historischen Altstadtkern von Alsleben (Saale) unmittelbar in der Nähe der Saale. Die Stadt befindet sich etwa 40 km von Halle (Saale) entfernt in Sachsen-Anhalt. Das Grundstück trägt die Adresse Wörthe 1.
Das leerstehende Gebäude wird als ehemaliger Kaufmannshof kategorisiert und steht zum Kauf auf. Das Auktionslimit liegt bei 5.000 Euro. Das Objekt ist nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt; der aktuelle Verkaufsstatus ist "Aktuell".
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 19 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Median 11.500 Euro). Von den Vergleichsobjekten wurden 4 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 70,7 %, was auf heterogene Marktentwicklungen hindeutet. Das Objekt positioniert sich als Einstiegsangebot im unteren Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren, die an historischen Substanzen in Altstädten interessiert sind, sowie Projektentwickler mit Fokus auf innerstädtische Revitalisierung. Gelegenheitskäufer und Sammler von Gewerbeobjekten in touristisch oder kulturell relevanten Lagen gehören ebenfalls zur Zielgruppe.
Chancen
- + Zentrale Lage im historischen Altstadtkern mit direkter Nähe zur Saale kann für Tourismuskonzepte oder Gastronomie attraktiv sein.
- + Sehr niedriges Limit von 5.000 Euro ermöglicht niedrigschwelligen Markteintritt für Investoren mit kleinerem Budget.
- + Kaufmannshof-Typologie deutet auf mögliche historische Bebauungssubstanz hin, die für Sanierungsprojekte interessant sein kann.
Risiken
- − Leerstand des Objekts ohne nähere Angaben zu Bauzustand, Substanzmängeln oder erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen.
- − Fehlende Informationen zur Eignung für moderne Nutzungen oder zu denkmalrechtlichen Besonderheiten in der Alsleben Altstadt.
- − Standort 40 km von Halle entfernt mit begrenzter regionaler Nachfrage und mögliche Herausforderungen bei Vermarktung oder Wiederverkauf.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
750.000 €
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