Templin
GRD/BG · 17268 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Gehölzfläche Uckermark, vertragslos
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Die Uckermark handelt Flächen nach anderen Gesetzen als der Großstadtmarkt - hier zählen Lage, Größe und der Umstand, dass die Nutzung nicht gebunden ist. Diese Gehölzfläche bei Templin steht vertragslos zur Verfügung, was den Übernahmeprozess strukturell vereinfacht.
Im regionalen Vergleich von 80 Brandenburger Grundstücks- und Bodenlos haben sich 30 Einheiten versteigert, mit einem durchschnittlichen Aufschlag von 189,7 Prozent über Limit. Der Medianerlös liegt bei 1.500 Euro, die Bandbreite reicht bis 150.000 Euro. Das Limit von 600 Euro markiert den Einstieg in ein Segment, das historisch erheblich überbietet.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Brandenburger Kleinstflächen zeigen in diesem Auktionssegment extreme Preisschwankungen - das Delta von 189,7 Prozent im Durchschnitt bei gleichzeitig weitem Min-Max-Spread (1 bis 150.000 Euro) signalisiert eine Nachfragestruktur, die weniger von Nutzungsprofilen als von Lagekonkurrenz getrieben wird. Templin als Uckermarker Mittelzentrum hat touristische Infrastruktur, die Grundstücksnachfrage aus Berlin stützt.
Typische Bieter
Wer in Brandenburg Kleinstflächen zur Abrundung eines bestehenden Grundbesitzes sucht, findet hier einen klar definierten Erwerbsrahmen. Der vertragslose Status setzt keine Vorlaufzeit voraus.
Chancen
- + Kein laufendes Mietverhältnis - sofortige Verfügbarkeit
- + Uckermark-Lage mit nachweisbarer Nachfrage aus dem Berliner Umland
- + Sehr niedriges Einstiegslimit
Risiken
- − Gehölzfläche ohne Bebauungsrecht - Nutzungspotenzial unklar
- − Kleinstfläche mit eingeschränkter Selbstständigkeit
- − Preisband im Segment sehr weit gestreut
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
600 €
Max
995.000 €
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