Grundstück in Templin
GRD/BG · 17268 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Vertragsfreie Gehölzfläche in der Uckermark
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Gehölzfläche liegt in der Uckermark bei Templin (17268). Die Region ist geprägt durch Wald- und Naturlandschaften mit guter Anbindung zu den Seen und Naturschutzgebieten der Uckermark. Das Objekt ist vertragsfreie Fläche ohne Nutzungsbindungen.
Das Grundstück wird in der DGA-Internetauktion mit einem Limit von 600 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Objekt steht ohne Denkmalschutz und unterliegt keinen Vermietungsverpflichtungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 600 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert von 2.000 Euro für Grundstücke und Baugrundstücke in Brandenburg. In der Kategorie GRD/BG zeigt sich ein durchschnittliches Preisverhältnis (Delta 143 Prozent über alle 270 Vergleichsobjekte), was auf erhebliche Streuung hinweist. Das sehr niedrige Limit spricht für eine kleine, naturbelassene Fläche ohne klassische Entwicklungsperspektive.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder Forstbetriebe aus der Region, die Gehölzbestände für Brennstoff oder Landschaftsbewirtschaftung nutzen, sowie Privatpersonen mit Interesse an kleineren Waldflächen in der Uckermark.
Chancen
- + Äußerst niedriges Einstiegsgebot ermöglicht breiteren Bieterkreis und spontane Erwerbsentscheidungen.
- + Vertragsfreiheit signalisiert keine Altlasten oder Nutzungsbeschränkungen, die typischerweise Gehölzflächen belasten.
- + Lage in der touristisch und naturschutzrelevanten Uckermark kann für Investor:innen mit Flächenentwicklungszielen interessant sein.
Risiken
- − Geringe Flächengröße lässt sich aus der Limitierung ableiten und begrenzt wirtschaftliche Nutzungsoptionen erheblich.
- − Wald- und Gehölzflächen unterliegen oft forstwirtschaftlichen Regelungen und Genehmigungspflichten, die im Katalog nicht genannt werden.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf Schwierigkeiten früherer Vermarktung oder unklare Eigentumsverhältnisse hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
600 €
Max
995.000 €
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