Grundstück in Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
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Lage
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Beschreibung
Vertragsfreie Freifläche im Wohngebiet Hoyerswerda
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet von Hoyerswerda in Sachsen. Die Freiflächen sind vertraglich ungebunden und innerhalb einer bestehenden Wohnstruktur gelegen. Die genaue Lage im Stadtgebiet und die Anbindung zu Infrastruktur ergeben sich aus der Ortskenntnis vor Ort.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist derzeit erwerbbar. Das Limit beträgt 1.000 Euro. Die Freiflächen sind vertragslos und unvermietet, was eine flexible Nachnutzung ermöglicht.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 500 Euro in der Kategorie GRD/BG in Sachsen und damit im unteren Segment des regionalen Markts. Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spannbreite (1 bis 398.000 Euro), was auf heterogene Grundstückslagen und -größen hindeutet. Bei einem durchschnittlichen Delta von 314 Prozent zur Schätzung ist mit erheblichen Abweichungen zwischen Limit und erreichtem Preis zu rechnen.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Privatpersonen mit Ortskenntnis, Anwohner des Wohngebiets, die eine Flächenerweiterung oder Umgestaltung anstreben, sowie Investoren für Nachbarschaftsprojekte. Projektentwickler mit Fokus auf Wohnnutzung könnten ebenfalls interessiert sein.
Chancen
- + Niedrige Einstiegshürde von 1.000 Euro ermöglicht breite Bieterschaft.
- + Vertragliche Freiheit erlaubt flexible Nachnutzung ohne Altlasten oder Verpflichtungen.
- + Lage im etablierten Wohngebiet könnte für Privatpersonen mit lokalem Bezug attraktiv sein.
Risiken
- − Hoyerswerda unterliegt in Teilen demografischen Herausforderungen, was die Flächennachfrage beeinträchtigen könnte.
- − Fehlende Informationen zur Flächengröße, zur Bebaubarkeit oder zu Erschließungsstand erschweren die Bewertung.
- − Das durchschnittliche Delta von 314 Prozent deutet auf volatilen Markt hin; Verkehrtwert ist schwer prognostizierbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
398.000 €
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